¡ MONOAMBIENTE NUEVO ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE !Departamento Estándar Boedo 1AMB Balcón Frente
Maza 1200, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento del subtipo monoambiente semipiso, de excelente calidad constructiva, con balcón al frente, ubicado en el barrio de Boedo.
Orientación hacia el E (Este). Distribución funcional. Excelente ventilación. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior.
A 87 metros de Avenida San Juan. A 113 metros de Avenida Boedo. A 413 metros de Avenida Juan de Garay. A 587 metros de Avenida Independencia.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 2015, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de terracota y gris.
Acceso peatonal por puerta blindex con marco de acero. Si bien el inmueble no cuenta con cochera propia, el edificio posee estacionamiento vehicular y hay un edificio de cocheras en la manzana de enfrente.
8 pisos. 2 departamentos por piso. Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. 1 ascensores automático con cabina de acero inoxidable. Expensas comunes por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Hall de recepción (1.10m x 2.65m).
Ambiente único (5.80m x 3.05m).
Cocina integrada estilo americana (2.85m x 2.65m).
Baño completo con bañera (2.20m x 1.45m).
Balcón corrido al contrafrente (3.20m x 3.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color gris concreto en hall de recepción, cocina integrada y ambiente único.
Su baño posee pisos y paredes revestidos en beige. Artefactos completos, espejo, lavatorio de pie y bañera instalados.
Aberturas de aluminio color blanco línea Módena con sistema de doble vidrio hermético (DVH). Cuenta con aire acondicionado split frío. Agua caliente por termotanque.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.
Gran espacio de guardado: cuenta con placard con puertas de madera, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su ambiente único.

· Amenities:
Salón de usos múltiples (SUM) con terraza / solarium y área de parrilleros.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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