¡ PH 3 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ CON BALCÓN, EXPENSAS BAJAS !
Venta Departamento PH Boedo 3AMB Frente Balcón
Pasaje Pereyra 1600, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
PH de tres (3) ambientes, con balcón corrido, dispuesto hacia el frente, con bajas expensas, en ubicación residencial dentro del barrio de Boedo.
Orientación hacia el E (Este). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales dispuestos hacia el exterior.
A 91 metros de Avenida Juan de Garay. A 109 metros de Avenida Boedo. A 191 metros de Avenida Pavón. A 591 metros de Avenida San Juan.
Conectividad con medios de transporte.Múltiples colectivos y subte/metro Línea E-Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris oscuro con hormigón pintado en color blanco y molduras decorativas.
3 únicos departamentos constituyen todo el consorcio. No cuenta con ascensor. Su palier privado garantiza un habitar pacífico y confidencial.
Se recaudan mínimas expensas comunes (sólo suministro eléctrico y de agua corriente de uso común). Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (1.00m x 1.00m).
Living comedor (4.55m x 3.40m).
Cocina independiente (2.90m x 2.45m).
Baño completo con bañera (2.40m x 1.55m).
Dormitorio principal (3.45m x 3.45m).
Dormitorio secundario (4.20m x 2.80m).
Balcón corrido al frente (4.90m x 1.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor y ambos dormitorios.
Su baño cuenta con paredes revestidas en azulejos celestes y pisos revestidos en mosaicos graníticos. Lavatorio de pie, artefactos completos, bañera y ventana.
Su cocina cuenta con paredes revestidas en azulejos color blanco y pisos revestidos en mosaicos graníticos. Cocina a gas a estrenar con válvula de seguridad.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color rojo con tiradores de aluminio. Mesada de acero inoxidable instalada. Termotanque a gas.
Aire acondicionado split instalado en su living comedor. Calefacción individual a través de estufa instalada en dormitorio principal. Placares empotrados con interiores.

· Adicionales:
Terraza de uso común a dos (2) unidades funcionales con sector para parrilleros.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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