Local Comercial en Planta Libre – 2° Piso por Escalera Av. Perón 3620 – San Fernando


Espacio comercial de 117 m² totales con planta libre sin columnas, con baño. Ubicado sobre Av. Perón al 3600, a metros de la calle Uruguay y el túnel. Ideal para uso profesional, oficinas, entrenamiento, depósito o estudios.

Descripción General

Ubicado en pleno corredor comercial de Av. Perón, a solo metros de la calle Uruguay y con excelente conexión al túnel de San Fernando, este espacio en segundo piso ofrece una planta libre y versátil, ideal para desarrollar actividades comerciales o profesionales.

Características del Inmueble

– Ubicación: 2° piso por escalera
– Superficie total: 117 m²
– 105 m² cubiertos
– Espacio semicubierto de ingreso
– Planta completamente abierta, sin columnas ni divisiones internas
– Grandes ventanales al frente, con vista abierta hacia Av. Perón
– Baño instalado y sector de cocina independiente
– Techo de chapa con aislante térmico (sin cielorraso colocado)

Estado general

La propiedad se encuentra en buen estado funcional, con uso correcto de los servicios. Presenta únicamente una pequeña filtración localizada en el techo que requiere reparación.

Ideal para múltiples rubros

Gracias a su formato de planta libre y ubicación estratégica, es ideal para:

– Gimnasios o espacios de entrenamiento funcional
– Estudios de yoga, pilates, danza o artes marciales
– Oficinas corporativas, coworking o call centers
– Depósito o centro de distribución urbano
– Centros educativos, talleres de arte, estudios fotográficos o showroom

Una hoja en blanco para desarrollar el espacio que tu proyecto necesita, en una de las zonas con mayor visibilidad y flujo de la zona norte.

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