VENDE

CAMPO DE ALFALFA CON GALPONES Y CASA PRINCIPAL

Ubicación: Zona Barda del Medio, Departamento General Roca, Prov. de Rio Negro.

Se accede al campo desde Ruta Nacional 151, km 30, a la altura del Rio Principal del Dique Ballester.

Frente al acceso al campo como punto de referencia esta el Buenavista Glamping.

Desde la Ruta 151 se recorre hacia el Noroeste por calle de ripio consolidada, unos 3 km, hasta llegar a la entrada principal del campo.

(ver ubicación en el mapa)

CARACTERISTICAS:

Campo de 80 hectáreas. 45 hectáreas aproximadamente (+ -) en producción de Alfalfa.
Casa principal 120 m2 excelente construcción del año 2020. 2 dormitorios, con parque y arboles. perímetro de la casa cerrado con cerco romboidal de 2 mts de altura y portón de acceso.
Galpón para herramientas de 300 m2
Con casa para capataz y habitaciones para peones de 100 m2
Tinglado para pasto de 15.000 fardos de capacidad.
Canales y compuertas de riego por inundación.
Calles internas enripiadas/consolidadas
Ubicada en sector climático de excelencia para la alfalfa y confección de fardos/rollos con mínimo régimen de lluvias.
Electricidad trifásica
Alumbrado público en calle municipal.
Alambrado perimetral.
En cercanía de asfalto y ruta a Vaca Muerta.
45 has en producción de alfalfa, cortes desde la segunda quincena de Octubre hasta fin del mes de Abril, o sea que se realiza 1 corte/cosecha por mes los meses de mayor temperatura lo que redunda en 6/7 cortes por temporada, aproximadamente en el mejor año de producción son hasta 40 mil fardos de 22 kg cada uno o equivalente en rollos.
Hay una laguna natural de 4.000 m2
y cercano hay una locación petrolera que ocupa 20.000 m2
tenemos dos ingresos desde calles públicas enripiadas (sector norte) con tranquera que comunica con los galpones y casas y sector sur con tranquera y cámara de seguridad y acceso a calle pública con salida a ruta 151 en ambos casos y comunicado por calle interna consolidada con ripio.
Tenemos energía trifásica en cada ingreso con su respectivo pilar de ingreso.
PRECIO: consulte. U$S

Forma de pago: se analizan propuestas.

Instrumentación de venta:

Reserva intención de oferta negociación: 1 de valor de venta. Se traslada oferta y condiciones de compra venta.
Seña 10 una vez acordado todos los puntos de la negociación.
Escritura en escribanía de Rio Negro. Escritura y posesión.
Comercializa TEAM CUIÑAS Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.