LOTE EN VENTA DESDE 2.700 M2 - PARQUE INDUSTRIAL PIR 25.

VALOR ALQUILER X M2 USD USD 6 BNA + IVA

EXPENSAS USD 0,20 X M2 CONSTRUIDO

Características principales de PIR 25

1. Ubicación estratégica

PIR 25 se encuentra sobre la Ruta Provincial 25, en la localidad de La Reja, partido de Moreno (Buenos Aires). Está diseñado para potenciar la operativa logística, con acceso cercano a la Autopista Acceso Oeste (10 minutos) y buena conectividad en transporte público.

2. Dimensiones y subdivisión del predio

Superficie total: aproximadamente 27 ha (272.612,31 m²) ?.
Subdividido en 60 lotes o unidades funcionales, con espacios privativos de alrededor de 186.806,25 m² y espacios comunes de 85.806,06 m².
Lotes disponibles desde 2.700 m² hasta 4.200 m², con ejemplos específicos de fracciones:
4.200?m² (45×92 m).
Otros de alrededor de 2.800 m² (45×60?m).

3. Infraestructura y servicios

PIR 25 ofrece una infraestructura de calidad, incluyendo:
Red de media tensión eléctrica (tarifas T1, T2, T3).
Fibra óptica para internet.
Iluminación vial y calles de hormigón: la calzada principal mide 8?m de ancho, pavimentada íntegramente con hormigón.
Cerco perimetral antivandálico de 3?m de altura y cortina forestal en todo el perímetro.
Seguridad 24?hs, con un pórtico único de acceso y registro vehicular y peatonal, junto con oficinas de control de acceso y administración.

4.Áreas comunes

El parque incluye facilidades comunes para mejorar la operatividad:
Sala de reuniones (workcenter), vestuarios y duchas destinadas a transportistas ?.
Presencia de un banco BAPRO en el predio.

5.Morfología y aspectos constructivos

Parámetros urbanísticos y constructivos:
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 (o según otra fuente FOT 1.2).
FOT (Factor de Ocupación Total): 1.0 o hasta 1.2 según interpretación.
Altura máxima permitida: entre 12 m y 21 m, dependiendo del reglamento referido.
Retiros frontales, laterales y posteriores de 3
m.

6.Aprobaciones y habilitaciones oficiales

PIR?25 cuenta con un respaldo institucional sólido:
Reconocido como parque industrial conforme a la Ley provincial 13.744.

Honorarios inmobiliarios: 5
2 meses adelantado
Garantía propietaria/ seguro de caución














LUXURY PROPERTIES - REAL ESTATE- MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.