¡ 3 AMBIENTES + ESCRITORIO ! ¡ BAJAS EXPENSAS, IMPECABLE !Departamento Boedo 3AMB Escritorio Contrafrente
Tarija 3900, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de tres (3) ambientes, más escritorio, dispuesto hacia el contrafrente, en ubicación residencial dentro del barrio de Boedo.
Orientación hacia el S (Sur). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
A tan sólo 142 metros de Avenida Pavón. A 242 metros de Avenida Juan de Garay. A 342 metros de Avenida San Juan. A 342 metros de Avenida Boedo.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 1936, entre medianeras. Su fachada combina ladrillos de hormigón con molduras decorativas, arcos de cuarto de punto y balaustrada de sus balcones al frente.
Sus palieres comunes poseen pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige y paredes pintadas. Elegantes escaleras de acceso conectan cada una de sus plantas.
Su planta baja se encuentra íntegramente revestida en granito modelo rojo príncipe. Puerta doble de madera maciza de cuarto de punto, con zócalo y aro de bronce.
3 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción.
Cocina independiente.
Living comedor.
Balcón cubierto.
Dormitorio 3 / escritorio.
Distribuidor.
Baño completo con bañera.
Dormitorio principal.
Dormitorio secundario.

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en flotante símil madera en todos sus ambientes.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas gris grafito y paredes revestidas en cerámicas símil travertino. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14L.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco con perfilería y tiradores de aluminio. Cocina a gas marca Longvie instalada.
Aberturas línea módena color blancas instaladas en cada uno de sus ambientes. Turbina extractora de aire de acero inoxidable. Cómodo espacio para heladera.
Pileta de lavar, conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria incorporada a su balcón cubierto con cerramiento al contrafrente.
Su baño posee revestimientos de cerámicas símil cielo. Cuenta con mesada de vidrio con bacha incoporada, artefactos completos, y bañera instalada.
Cuenta con placares empotrados con divisores, barrales, cajoneras, y demás interiores a medida en su living comedor, distribuidor y ambos dormitorios.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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