PISO EN PALERMO CHICO 4 DORM GRAN TERRAZA CON PARRILLA COCHERA Y BAULERA 

En la distinguida esquina de Av. Libertador y Sinclair, este piso de gran categoría, estilo racionalista, ofrece 365 m² totales (300 m² cubiertos + 65 m² descubiertos). Una propiedad que combina categoría, amplitud y la calidez de una casa con terraza-jardín propia, en uno de los puntos más exclusivos de la ciudad.

RECEPCION: 
Palier privado, hall de entrada y toilette de recepción. Gran living y comedor con ventanales al frente y salida a balcón corrido, más un escritorio o estar íntimo (con posibilidad de transformarlo en 4º dormitorio). La recepción se distingue por su vista verde y abierta al Rosedal, la luminosidad y la fluidez de los espacios.


SECTOR INTIMO:
Un pasillo ancho y señorial conduce al área de dormitorios, todos externos y luminosos. La suite principal cuenta con vestidor, baño completo y salida directa a la terraza-jardín de 65 m², un oasis privado con parrilla y verde. La segunda suite, amplia y elegante, al igual que su baño con un box de ducha. tiene salida a un balcón corrido que se integra con la terraza, generando continuidad entre interior y exterior. El tercer dormitorio, también de muy buenas dimensiones, con salida a un balcón corrido que se integra con la terraza-jardín, rodeando los ambientes del contrafrente generando una agradable continuidad interior exterior, dispone de un baño completo justo enfrente.



Este diseño del contrafrente, abrazado por la terraza y el balcón corrido, crea una atmósfera cálida y única, con vistas abiertas y la sensación de estar en una casa rodeada de verde.

COCINA, COMEDOR DIARIO y AREA DE SERVICIO:



Cocina y Ante cocina, refaccionada con criterio, con gran lugar de guardado, se accede por el hall de recepción, por el comedor y por el sector íntimo. Gran comedor diario con salida directa a la terraza. Lavadero independiente y dependencia de servicio con su baño completan la planta. La propiedad cuenta con doble circulación para mayor funcionalidad.

PUNTOS A DESTACAR:
  · Superficie total: 365 m² (300 m² cubiertos + 65 m² descubiertos).
  · Terraza-jardín con parrilla, un verdadero plus en plena ciudad.
  · Pisos de roble de Eslavonia.
  · Muy buena altura de techos.
  · Excelente estado, refaccionado hace 10 años (electricidad, baños, cocina, aberturas de PVC con doble vidrio, etc.).
  · Servicios centrales.
  · Cochera fija muy bien ubicada y una baulera.
  · Escritura inmediata.





UBICACION y ENTORNO



Edificio de impronta racionalista y excelente mantenimiento, frente a espacios verdes y a pasos de Palermo Chico y los Bosques de Palermo. Una ubicación estratégica, con la calidez de un barrio clásico y la mejor conectividad hacia el centro y la zona norte.




* * Una propiedad que logra un equilibrio perfecto entre elegancia racionalista, funcionalidad y una terraza-jardín que aporta la sensación de vivir en una casa, en una de las esquinas más distinguidas de la ciudad. * *

AVISO LEGAL: las características descriptas, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y podrían no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). 











La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. ARCA 2371/08, 2439/08 y ccs.)
Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.