Propiedad Comercial con Potencial Habitacional – AV. SARMIENTO, a metros de Av. 9 de Julio

Ubicación estratégica: Sobre Av. Sarmiento, a pasos de Av. 9 de Julio, con tránsito fluido y circulación de camiones. Una zona de alto valor comercial y excelente accesibilidad.

Características principales:
Terreno total: 830 m²
Cubiertos: 500 m²
Semicubiertos: 120 m²
Total construidos: 620 m²

Salón Comercial (Frente de 10 m)
Galpón alto de amplias dimensiones.
Oficinas integradas.
Excelente visibilidad sobre avenida principal.
Ideal para showroom, depósito, centro logístico o local comercial.

Casa Principal
3 habitaciones.
2 baños completos.
Cocina independiente.
Quincho con estufa a leña y cocina.
Pisos cerámicos.

Departamento Independiente (2 plantas)
2 habitaciones.
1 baño completo.
Cocina en planta baja.
Construcción de calidad buena, pisos de cerámicos.
Funcionalidad habitacional asegurada: vivienda para familia, personal o alquiler independiente.

Depósito / Taller
Aproximadamente 60 m².
Versátil, adaptable a distintos usos.

Subsuelo – Antigua Bodega
Grandes piletas de almacenamiento en desuso.
Excelente capacidad de depósito.

Posibilidad de reconvertir en cava, depósito seco/húmedo o espacio industrial.

Servicios disponibles
Luz
Gas natural
Agua
Cloacas

Lo que hace única a esta propiedad
Ubicación estratégica sobre Av. Sarmiento, con acceso rápido desde Av. 9 de Julio.
Gran proyección comercial gracias al salón principal y los espacios de depósito.
Funcionalidad habitacional: casa + departamento dentro del mismo predio.
Espacios listos para adaptarse a múltiples rubros comerciales, logísticos o de servicios.
Predio totalmente hormigonado, bajo mantenimiento, ideal para uso intensivo.

Oportunidad ideal para inversores y emprendedores que busquen combinar:
Espacios comerciales de gran tamaño.
Depósitos de alta capacidad.
Vivienda y oficinas en el mismo predio.

Contáctenos hoy mismo para conocer este inmueble único sobre Av. Sarmiento y descubrir su enorme potencial.

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