Alquiler de Oficina en Parque Leloir – Complejo Leloir Plaza 3

Se ofrece en alquiler exclusiva oficina de 40 m², ubicada en el reconocido Complejo Leloir Plaza 3, en pleno corazón de Parque Leloir, Ituzaingó.
Superficie: 40 m²
 Ubicación estratégica: zona de gran crecimiento, rodeada de comercios, oficinas, gastronomía y servicios.
 Ideal para: estudios profesionales, consultorios, especialidades médicas, empresas de servicios, rubros tecnológicos o cualquier actividad que requiera un entorno de categoría y excelente conectividad.

Condiciones de Alquiler

Valor mensual: U$S 650

Depósito: 1 mes

Garantía: Seguro de Caución

Honorarios inmobiliarios: 5 del contrato de 2 años (U$S 780)

Ventajas de la zona:

Rápido acceso a Autopista del Oeste y Camino del Buen Ayre.

Cercanía a centro comercial, bancos, restaurantes y servicios esenciales.

Entorno profesional y seguro, con estacionamiento y circulación fluida.

Contexto de la zona

Parque Leloir está creciendo como hub comercial y profesional premium de zona oeste.

Excelente conectividad por Autopista del Oeste y Camino del Buen Ayre.

Perfil de público: clase media-alta y alta, profesionales independientes, empresas boutique y especialidades médicas de nivel.

Rubros con mayor potencial de alquiler
1. Profesionales de la salud y bienestar

Consultorios médicos individuales (psicología, nutrición, odontología, oftalmología, kinesiología).

Medicina estética y dermatología.

Terapias alternativas de nivel (medicina integrativa, acupuntura, coaching de salud).
 Ventaja: hay alta demanda en la zona por consultorios de calidad, dado el nivel socioeconómico de los vecinos.

2. Servicios profesionales independientes

Estudios de abogados, contadores, escribanos.

Consultoras de RRHH, marketing, finanzas.

Arquitectos, ingenieros y diseñadores.
Ventaja: buscan oficinas modernas en entornos accesibles, con buena imagen corporativa.

3. Empresas de tecnología y startups

Oficinas satélite de empresas IT.

Agencias de diseño digital, software, social media y publicidad.
Ventaja: la zona está en auge y es atractiva para equipos chicos que necesitan presencia fuera de CABA.

4. Rubro educativo y de formación

Centros de capacitación ejecutiva (cursos, talleres profesionales).

Institutos de idiomas premium.
Ventaja: público joven-adulto de zona oeste busca capacitación cerca de su residencia.

5. Empresas de servicios corporativos

Inmobiliarias, seguros, brokers financieros.

Oficinas comerciales de empresas que trabajan con clientes de alto poder adquisitivo.
Ventaja: imagen de prestigio al ubicarse en un complejo reconocido.

6. Bienestar premium

Centros de coaching, mindfulness, terapias grupales.

Consultorios para profesionales de life coaching o mentorías.
 Ventaja: cada vez más demandado en sectores de nivel socioeconómico alto.