VENTA  EN BLOQUE  3 LOTES

EN SAN MARTIN



IDEAL  Desarrolladores y Constructores:



Lote Estratégico en Venta. (Consultar por la posibilidad de la venta de los lotes por separado)

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento,  triple lote, una oportunidad

para desarrolladores y constructoras .

Situado en una zona de alto valor y  desarrollo, con importantes vías de acceso, servicios y zonas comerciales.

Dimensiones Superficie Total  1239 m2,



este terreno ofrece un amplio espacio para un proyecto de construcción significativo.

Zona : Central Comercial CP

DENSIDAD NETA MÁXIMA (D.N.M.):

actual: 1.200 hab/ha

 
potencial: 1.200 hab/ha

DENSIDAD NETA MÁXIMA RESIDENCIAL (D.N.M.R.):

actual: 1.000 hab/ha

potencial: 1.000 hab/ha

Fot 3 si se contruye con local y oficinas. 2,5 si solo se contruye residencial.

FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO (F.O.S.): 0,6

FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL (F.O.T.):

actual: 3 total; 2,5 residencial

potencial: 3 total; 2,5 residencial

PULMÓN DE MANZANA:

Fijo, líneas máximas de profundidad de construcción según el apartado 6.1.1.2.

RETIRO LATERAL:

Es exigible sólo en el caso de tener una torre lindera (ver apartado 6.3.1).

ALTURAS MÁXIMAS:

De edificación: 36 (treinta y seis) metros

 Apto construcción de un edificio residencial/comercial/ oficinas  de 12 pisos totales mas cocheras

unidades residenciales, espacios comerciales , oficinas y cocheras.

 zona de alta demanda.

ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS

Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769.

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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