VENTA Encantador y luminoso departamento, en emprendimiento Nordic, dos amplios dormitorios, con hermoso balcón con vista a los cerros!

Esta destacada unidad en un primer piso propone un gran ambiente con cocina integrada, living y toilette en la planta baja y dos dormitorios con placards, uno al frente y otro a contrafrente, divididos por un cómodo baño completo, en la planta alta.
La disposición de las habitaciones permiten privacidad en cada ambiente, y sol durante todo el día. 
Este departamento se encuentra en el módulo interior del emprendimiento, lo que lo hace muy silencioso. 
La zona es céntrica, a mano del centro comercial, y de los accesos a instituciones, escuelas y a la Ruta 40.
Tiene todos los servicios(aunque temporalmente se utiliza gas envasado).

Memoria Constructiva:
La planta baja se realizó en mampostería y las plantas superiores en Steel framing realizado con la mejor calidad dentro de lo que indica el sistema, verificando como estructura antisísmica y resistente a fuertes vientos y nevadas.

* Relleno con suelo seleccionado nivelado y compactado bajo platea
* Platea de hormigón armado según calculo. (espesor 15cm hormigón H21 doble malla del 5,5mm c/15 con refuerzos según calculo)
* Muros de contención en hormigón armado espesores y armadura según calculo.
* Estructura de Steel frame.
* Panel de muro compuesto por, desde el interior: placa de roca de yeso según corresponda (local húmedo o simple), nylon 200mic, aislación térmica y acústica de poliuretano expandido de baja densidad proyectado in-situ espesor entre 3 y 4, placa de OSB 11mm de ambos lados , membrana aislante de agua y viento ,revestimiento exterior de siding símil madera de 6 mm .
*Cielorraso de durlock en interioresen planta alta locales de 1ª y aleros.
* Cubierta estructura metálica panel de chapa ondulada prepintado negro conpoliuretano 30mm.
*Estructura de techos en madera pino Oregón de 3x6

ABERTURAS

* Aberturas de PVC premium color negro herrajes multipunto con vidrio DVH concontramarcos o similar.
* Puertas interiores placa blancas. Herrajes doble balancín acerocromado.

TERMINACION EXTERIOR

* Siding eternit.

TERMINACION INTERIOR
* Piso y revestimiento en porcelanato ILVA COMPACT NEUTRAL en baño y cocina.
* Griferías, monocomando FERRUM, artefactos y accesorios de baño marca roca, mónaco o similar.
* Mesada SILESTONE con zócalo de 5 cm y pileta de acero inoxidable Johnson.
* Artefacto cocina con horno y 4 hornallas a gas.
* Pintura, latex interior color blanco , exterior sobre siding color roble oscuro.

INSTALACIONES

* Instalación de cloaca en polipropileno, distribución de agua fría y caliente en termofusión tipo IPS o similar (primeras marcas)
* Instalación eléctrica con materiales bajo norma. Cajas y cañería embutida cableado de2,5mm tomas y de 1,5mm iluminación, llaves y teclas , tablerocon 4 circuitos,
* Instalación de datos cañería y cajas sin cableado.
CALEFACCION

* Piso radiante por agua, con caldera individual dual, para servicio de agua caliente y calefacción.

INFRAESTRUCTURA

El complejo cuenta con redes y calles internas de servicios que abastecen las unidades que se encuentran distribuidas en el lote.
1) Red cloacal
2) Red agua interna.
3) Red eléctrica en baja tensión, pilar de conexión y gabinetes con batería de medidores
por unidad funcional sobre frente a calle.
4) Iluminación interna con artefactos autónomos de led (solares)

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
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Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
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