¡ 2 AMBIENTES AMOBLADO CON BALCÓN ! ¡ AL CONTRAFRENTE, GRAN LUMINOSIDAD !Alquiler Departamento Estándar SanCristóbal 2AMB Contrafrente
Avenida San Juan al 3100, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, en la mejor zona del barrio de San Cristóbal, cercano su límite con Boedo.
Orientación hacia el N (Norte). Buena ventilación. Distribución funcional. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
Emplazado sobre la Avenida San Juan. A 433 metros de Avenida Independencia. A 433 metros de Avenida Jujuy. A 467 metros de Avenida Boedo.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 1976. Su fachada combina ladrillo visto con franjas de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro.
Sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en salpicré pintado en color amarillo suave.
6 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Living comedor (4.30m x 3.30m).
Cocina independiente (1.70m x 4.00m).
Lavadero incorporado (1.20m x 0.80m).
Distribuidor (0.90m x 1.60m).
Baño (2.00m x 1.60m).
Dormitorio (2.90m x 3.30m).
Balcón (3.85m x 1.05m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y dormitorio.
Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Espacio para heladera.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color crema. Cocina a gas marca Longvie. Extractor/ purificador de aire. Bacha simple de acero inoxidable.
Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color crudo y sus paredes revestidas en azulejos color gris. Artefactos completos, vanitory y bañera, instalados en su baño.
Aire acondicionado split frío / calor marca Sanyo en su dormitorio. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido. Lavarropas de carga superior.
Juego de comedor (1 mesa + 4 sillas). Juego de dormitorio (1 sommier + 1 mesa de luz + 1 silla de apoyo). Heladera. Microondas.
Placares construidos en madera maciza con puertas de apertura corrediza, estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en dormitorio.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

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