Italia al 900, entre San Luis y Rioja

Tipología: Departamento de un dormitorio con balcón francés y cochera en Centro, Rosario,

Descripción: Ingresamos al departamento por el living comedor y lo primero que vemos es un espacio luminoso con piso de porcelanato que ha sido cambiado. Al frente observamos un balcón francés que se ha cerrado e integrado al comedor, a través del mismo ingresa muy buena luz natural ya que la orientación es al norte y es un piso alto (13). (No es último piso).
La cocina está semi integrada al comedor a través de un pasaplatos. la misma cuenta con horno y anafe empotrados, bacha Johnson, mesada de mármol negro y amoblamiento moderno con capacidad de guardado. También tiene lugar para lavarropas debajo de la mesada. 
Siguiendo por el baño podemos observar un baño moderno con porcelanatos blancos simil mármol, Un espejo que va desde la bacha de mano hasta el interior de la ducha. la ducha tiene un zócalo de mármol y una mampara de vidrio templado. Cuenta con inodoro y bidet con bordes en ángulo recto dándole un aspecto moderno. 
El dormitorio es amplio, muy luminoso y cuenta con placard de gran capacidad de guardado, en una de sus puertas tiene un espejo grande.

Cochera: La unidad cuenta con cochera incluida en el precio.

Observaciones:
- Reciclado en su totalidad (caños de agua fria y caliente, desagües, parte electrica y gas).
- Calefaccionado con estufas a gas.
- Amoblamiento nuevo.
- Cochera dentro del valor.
- Super luminoso.

Zonificación: La esquina de Italia y San Luis se sitúa en el corazón del centro de Rosario, una ubicación estratégica que combina accesibilidad, servicios y cercanía a los principales puntos de referencia de la ciudad. Desde allí se puede llegar rápidamente a importantes arterias como Pellegrini, Corrientes y San Martín, lo que facilita la conexión tanto hacia el microcentro como hacia otras áreas clave de Rosario.
La zona cuenta con una gran disponibilidad de transporte público, lo que la convierte en un punto ideal para quienes necesitan moverse a diario sin depender del automóvil. Además, en un radio de pocas cuadras se concentran instituciones educativas, centros de salud, entidades bancarias, oficinas públicas, comercios de todo tipo y propuestas gastronómicas, lo que aporta comodidad y practicidad para la vida cotidiana.
Su localización en pleno centro la vuelve un área de alto valor residencial y profesional, ya que permite combinar la tranquilidad de un barrio tradicional con el dinamismo propio del corazón urbano. Es una zona ideal tanto para quienes buscan vivir con todo al alcance, como para quienes desean una inversión segura en uno de los sectores más consolidados de Rosario.

* Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.