Ubicación: Barrio Boedo-Pompeya, Buenos Aires

Antigüedad: 90 años

Dimensiones:

Frente: 9,66 metros
Superficie Total: 225 m² (9,66 x 22,6 metros)
Profundidad: 22,6 metros
Características Generales:

Estructura: La casa cuenta con una estructura sólida pero envejecida, con detalles arquitectónicos que reflejan la época de su construcción.
Frente: Amplio frente de 9,66 metros que permite una buena visibilidad y acceso desde la calle.
Distribución: La casa actualmente está distribuida en dos plantas, aunque la configuración interna puede variar. La disposición de las habitaciones y espacios comunes se adecúa a la normativa y estilo de la época en que fue construida.
Estado de Conservación: La propiedad requiere un reciclaje integral. La estructura puede estar en buen estado general, pero los acabados y sistemas (electricidad, cañerias, etc.) necesitarán ser actualizados.
Jardín/Patio: Espacio exterior disponible, ideal para un patio o jardín, que puede ser aprovechado en el nuevo desarrollo.
Oportunidades para Desarrollo:
Con vistas a la Av.La Plata y Chiclana esta propiedad es ideal para Desarrollo Inmobiliario: La ubicación en el barrio Boedo-Pompeya, una zona en desarrollo y con buena conectividad, ofrece grandes oportunidades para proyectos de reciclaje o reconstrucción.
Uso Potencial: La propiedad es apta para desarrollar nuevos proyectos residenciales o comerciales, aprovechando su ubicación estratégica y dimensiones adecuadas para nuevos desarrollos.
Regulación Urbanística: Es importante revisar las regulaciones urbanísticas locales para maximizar el potencial del terreno, incluyendo las normativas sobre altura, ocupación del suelo y uso del suelo.
Ventajas del Barrio:

Ubicación: Boedo-Pompeya es conocido por su mezcla de tradición y modernidad, con una rica oferta cultural, comercial y gastronómica. La zona cuenta con buenas conexiones de transporte y servicios.
Proyección de Valor: Dada la antigüedad de la propiedad y la demanda creciente en el área, el reciclaje o desarrollo del terreno tiene un alto potencial de apreciación y rentabilidad.
Conclusión: Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan maximizar el valor en una ubicación estratégica. Con el reciclaje adecuado, este terreno puede convertirse en un proyecto inmobiliario altamente rentable.

Propiedad gestionada por MARIA ANA PEREZ matricula CUCICBA 8975 - CMCPSI 7109