Lote 8,66 m x 17,32 - 150m² - Villa Urquiza
260.000 Dolares
2 Dormitorios, 1 Baños
150 m² (1.733 Dolares/m²)
Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_101204754_7256987
MEDIDAS DEL LOTE: 8.66mx 17.35m
Frente 8.66m, Fondo 8.66m, Lateral Derecho 17.40m, Lateral Izquierdo 17.35m
Superficie lote 148.7m²
EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura BAJA 2 (USAB2)
Altura máxima 14,60m.
Se puede construir PB + 4 pisos
Superficie edificable por planta 8.66 x 13.40m = 116.04m²
Volumetría edificable cubierta 580.22m² total (5 pisos) + BALCONES al frente 48m²
Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 425m2 vendibles. + balcones
48m²
PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80 -PB según código nuevo: 371.34m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2B1 Fot 1.6 x Sup terreno 148.7m² = 237.92m²
Diferencia edificable: 133.42m²
SM(incidencia):240 x UVA: 1.542,47x ZONA 4: 35
TOTAL 17.286.893 (1300) U$S 13.297
Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres
Frente 8.66m, Fondo 8.66m, Lateral Derecho 17.40m, Lateral Izquierdo 17.35m
Superficie lote 148.7m²
EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura BAJA 2 (USAB2)
Altura máxima 14,60m.
Se puede construir PB + 4 pisos
Superficie edificable por planta 8.66 x 13.40m = 116.04m²
Volumetría edificable cubierta 580.22m² total (5 pisos) + BALCONES al frente 48m²
Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 425m2 vendibles. + balcones
48m²
PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80 -PB según código nuevo: 371.34m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2B1 Fot 1.6 x Sup terreno 148.7m² = 237.92m²
Diferencia edificable: 133.42m²
SM(incidencia):240 x UVA: 1.542,47x ZONA 4: 35
TOTAL 17.286.893 (1300) U$S 13.297
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Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:260.000 Dolares Dormitorios: 2 Baños: 1 Tamaño: 150 m² Conservación: Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 1 Calefacción: Cocina: Bodega: no Patio: no Piscina:
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