Oficina en alquiler – Microcentro

110 m² Súper luminosa Cochera Seguridad

Espaciosa y versátil oficina ubicada en pleno corazón de Microcentro. Actualmente se encuentra dividida en módulos con construcción en seco, lo que permite reorganizar fácilmente la planta según las necesidades de cada empresa.

Características del edificio:
Edificio completamente reciclado con frente de piel de vidrio doble hermético (DVH)
Dos ascensores marca Otis
Recepción principal revestida en mármol
Palieres semiprivados de diseño moderno
Grupo electrógeno con cobertura para ascensores, iluminación general, bombas y suministro de emergencia individual para cada unidad.
Seguridad de Lunes a Viernes de 8 a 20 hs.
Sistema de CCTV (monitoreo y cámaras electrónicas en palieres y áreas comunes)
Sistema de Alarmas
Excelente accesibilidad vehicular desde el norte y sur por 25 de Mayo/Tucumán
Acceso inmediato a transporte público y red de subtes
Incluye una cochera fija en el edificio

ATENCIÓN:
- El balcón al frente está cerrado y no habilitado para uso.

- Los planos publicados son ilustrativos: corresponden a una reforma de sanitarios realizada por los propietarios.

- La propiedad se encuentra habitada con inquilinos que finalizan su contrato a fines de Septiembre 2025;

Ubicación privilegiada en el microcentro porteño
Se encuentra en el corazón del barrio San Nicolás, a pasos de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. 9 de Julio, lo que lo posiciona en una zona de altísima densidad comercial, administrativa y turística.

Transporte público y accesos
- Subte: A pocos metros de las líneas B, C y D, con estaciones como Florida, Lavalle y Diagonal Norte muy cercanas.
- Metrobús 9 de Julio: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo.
- Colectivos: Más de 20 líneas circulan por la zona, incluyendo la 26A, 99A, 109A, 132A y 180A.
- Acceso vehicular: Rápido acceso a Autopista Illia, Av. Alem y Av. Paseo Colón, ideal para traslados hacia zona norte o sur.

Entorno urbano y servicios cercanos
- Instituciones: Cerca de edificios gubernamentales, bancos, universidades y oficinas corporativas.
- Comercios y gastronomía: Rodeado de cafés históricos, restaurantes, librerías y tiendas de diseño.
- Cultura: A minutos del Teatro Colón, Galerías Pacífico y Centro Cultural Kirchner

Experiencia peatonal
La zona es altamente caminable, con veredas amplias, buena iluminación y presencia constante de seguridad. Ideal para quienes valoran moverse sin vehículo propio.

En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354
Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947