Oportunidad única en Barrio Los Pinos: casa con depósito, ideal para vivienda y manejo de negocio. Ubicación privilegiada con conexiones rápidas a Ruta 11 y Ruta 34, excelente acceso a transporte público y una amplia variedad de servicios cercanos.


Descripción detallada:

Ubicación y conectividad:

Situada en Barrio Los Pinos, Granadero Baigorria, con acceso directo a las principales vías de la zona.

Conexiones estratégicas: rápido acceso a Ruta 11 y Ruta 34s, facilitando viajes hacia Rosario, la costa y otras localidades cercanas.

Excelente conectividad para clientes y proveedores gracias a la proximidad a arterias de alto tránsito.

Espacio y distribución:

Casa funcional con distribución que prioriza comodidad y privacidad.

Espacio de depósito amplio, ideal para almacenamiento, logística ligera o uso comercial adicional.

Zonas de uso mixto que permiten adaptar el inmueble a vivienda familiar y operación de negocio.

Servicios y prestaciones:

Acceso a servicios de transporte público cercanos, con múltiples paradas y líneas que conectan con el centro de Rosario y otros barrios.

Cercanía a colegios de diferentes niveles, facilitando la movilidad de familias con hijos.

Proximidad a campings y zonas recreativas para fines de semana y actividades al aire libre.

Estaciones de servicio y supermercados a corta distancia para comodidad diaria.

Variadas plazas y espacios verdes cercanos para descanso y recreación.

Boating Municipal en las cercanías (si aplica esa referencia geográfica), aportando opciones de recreación acuática para los fines de semana.

Servicios y comodidades del barrio:

Entorno tranquilo y familiar, con comercios y servicios de conveniencia a poca distancia.

Seguridad y desarrollo urbano que aportan valor a la inversión.

Áreas de estacionamiento, acceso peatonal seguro y buena iluminación de barrio.

Oportunidad de inversión:

Combina vivienda confortable con espacio de depósito para crecimiento de tu negocio.

Ubicación que facilita logística, recepción de proveedores y atención a clientes gracias a las arterias viales próximas.

Potencial de valorización por desarrollo urbano de la zona y la amplia oferta de servicios cercanos.

Especificaciones técnicas

Superficie total: 468 m²

Superficie cubierta: 200 m²

Dimensiones del depósito: 156 m²

Año de construcción: 35 años
Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, Internet/telefonía

Estacionamiento: 8 dentro del propiedad o en calle

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