GRAN RESIDENCIA A ESTRENAR YACHT CLUB NORDELTA

Si estas buscando una casa que lo tenga todo, ya la encontraste! Te invito que leas atentamente la descripción y por supuesto coordinemos una visita a esta espectacular casa que fue pensada y realizada con mucha dedicación para que sea tu próximo hogar.

En proceso de contruccion con entrega 15/9/25.

DESCRIPCION

ESTILO: RACIONALISTA - MODERNO.

SUPERFICIES

SUP. DE LOTE: 907,54 M2.

SUP. CUBIERTA: 411 M2

SUP. SEMI-CUBIERTA: 130 M2

SUP. DESCUBIERTA (TERRAZAS): 7 M2

SUP. TOTAL: 548 M2

SUP. TOTAL INMOBILIARIA: 478 M2

PISCINA: 12,5 X 4 m con yacuzzi.

PLANTA BAJA

Hall de entrada con doble altura. Living y comedor semi integrado con cocina. Cocina

/ comedor diario con isla central para 8 comensales, espacio para 2 heladeras dobles,

cava con triple temperatura. Escritorio. Toilette. Escalera. Lavadero. Dormitorio de

servicio con baño en suite. Galería de gran tamaño. Incluye una barra con bacha,

fabricadora de hielo y heladera bajo mesada, y sector de living exterior con hogar a

leña. Baño de exterior/pileta. Sector de guardado bajo escalera. Garage semi cubierto

para dos autos. Imponente Pileta con desborde infinito de 12,5 x 4m con

hidromasaje, cascada y playa húmeda.

PRIMERA PLANTA

Hall de distribución con doble altura con gran ventanal. Amplia Master Suite con techo

de 3,20 de alto y ventanales en L, vestidor doble completo, baño compartimentado

con doble bacha, bañera oval de apoyo y box de ducha. Sector de maquillaje. 3 suites

junior con baño completo y vestidores, dos con terraza al jardín y la otra al frente.

Playroom de 6,60m de largo con vista al frente.

IMPLANTACION

La vivienda se encuentra implantada en Nordelta en el exclusivo barrio Yacht, en la

zona más cotizada y desarrollada del barrio, con fondo al rio y

orientación Oeste (sol toda la tarde en jardín), próximo a la salida del Canal Mayor,

con una superficie de terreno de 907,54 m2.

TERMINACIONES

PISOS Y REVESTIMIENTOS

PB / Porcelanato marca SPL de 1,20 x 1,20 modelo Breccia satinado.

1°PLANTA / Entablonado de madera roble Europeo color roble, tabla de 19cm.

ABERTURAS / de PVC color jet black con vidrio doble y mosquiteros.

ESCALERA / revestida con madera y revestimiento SPL, incluye barandas de vidrio

en escalera y doble altura.

VESTIDORES / Armados muy completos con variedad de accesorios e iluminación,

cuentan con colgado largo, corto, cajoneras, estantes, zapateros, sector para

carteras, cajoneras con cierre lento, etc.

BAÑO PRINCIPAL / Compartimentado con WC, piso y pared con porcelanato de

gran tamaño SPL venato black de 2,40 x 1,20, bañera moderna oval, box de ducha

y mesada con doble bacha. Espejo y nichos con luces LED de fondo.

BAÑOS SUITES SECUNDARIAS / Piso y paredes con porcelanatos variados de gran

tamaño. Bañaderas con ducha. Bacha simple de silestone, neolite o similar con espejo

con LED de fondo.

GRIFERIAS / monocomandos de la más alta calidad Marca FV Aromo negros.

ARTEFACTOS / Roca Gap con tapa amortiguada.

COCINA / Equipada con muebles marca Battista enchapados en madera natural y

laqueado grafito, cuenta con un gran espacio de guardado, sector para café, amplia

isla central para 6 / 7 comensales y mesadas Purastone negra con suaves vetas. El

horno, anafe, microondas de embutir y campana todo marca ARISTON. Espacio para

2 heladera doble y cava winfroz para 119 botellas con triple temperatura.

PARRILLA / Interior integro en acero inoxidable, incluye parrilla a gas de 60cm,

sector para fogonero con puerta de vidrio. Exteriormente cuenta con tapa de chapa

negra motorizada y puertas y cajoneras bajo parrilla.

GALERIA / Revestida con mismo piso interior.

- BARRA de dos niveles con mesada negra mate. Incluye bacha, fabricadora de hielo,

heladera bajo mesada, y dos puertas de chapa para guardado.

- HOGAR A LEÑA revestido con piedra tipo cascaron.

RECESTIMIENTO EXTERIOR / WPC marrón intermedio y piedra blanca.

PISCINA / De 12,5 x 4 m con gran playa húmeda, revestida con simil piedra Bali,

hidromasaje para 4 personas y cascada descontracturante. Las luces son Led con

cambio de color a control remoto o desde el celu y el solárium tiene espacio para

varias reposeras.

LIVING EXTERIOR / próximo a la piscina se encuentra un sector de living exterior

de madera con fogonero central.

PUERTA ACCESO / De piso a techo revestida en wpc con cerradura electrónica con

huella y código para su apertura.

PARQUIZACIÓN / Césped grama bahiana y riego automatizado.

ACCESO VEHICULAR / Realizado con hormigón alisado gris con paños separados

por franjas de césped.

CALEFACCIÓN / Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, incluida la galería.

Regulable en cada ambiente con termostatos inteligentes mediante dos calderas

marca Baxi, una para PB y otra para PA.

AIRE ACONDICIONADO / Sistema central VRF LG, con control de temperatura en

cada ambiente.

CAMARAS Y WIFI / Sistema de cámaras exteriores en todo el perimetro y platos de

wifi en ambas plantas y jardin para conectividad permanente.

DOMOTICA / sistema Alexa o Google home, control de Iluminación interior y

exterior remota, conexión para cortinas eléctricas, audio marca Sonos / Denon con

parlantes intercomunicados en living, cocina y galería, control de filtro de piscina,

cámaras, calefacción, etc. RIPCION

Esta casa se encuentra ubicada en el sector de mayor consolidación del barrio emplazada en un lote de 1000 m2 con orientación Noreste. El proyecto fue diseñado utilizando materiales, texturas y formas que componen el estilo racionalista.



Exteriormente incorpora un diseño en tarquini y simil mármol negro, parquización con iluminación y garaje cerrado para dos autos.

Se accede al interior a través de una puerta de madera pivotante de gran tamaño con cerradura biométrica y encontramos un gran hall de recepción que se integra con un gran living comedor con desnivel, hogar y hermosas vistas al exterior. Posee Toilette de recepción y acceso al área de servicio en doble circulación. Todos los pisos de la casa son de madera indusparquet lo que le aporta mucha calidez en todos sus ambientes.

La cocina está equipada con una isla, artefactos de calidad como heladera y mucho lugar de guardado. En continueado con la cocina e integrada con el Living comedor posee una hermosa cava de vinos.

La amplia galería se proyecta desde el interior y en continuado la piscina. Posee una gran parrilla con revestimiento en acero inoxidable, Espacio para una gran mesa con varios comensales, living y solárium.

El jardín cuenta con un hermoso paisajismo que incluye la iluminacion y gran muelle sobre el rio.

La escalera de madera con escalones volados y baranda de blindex.

La planta alta cuenta con una gran Máster Suite con vista al rio, incluye vestidor baño con doble bacha compartimentado, bañera moderna oval y un gran box de ducha independiente. También cuenta con tres suites junior de gran dimensión con placard y un Playroom de gran tamaño con visita al rio.
Todos los ambientes poseen grandes ventanales de PVC (marca REHAU) de piso a techo con vidrio doble brindando excelentes visuales.

Especificaciones técnicas:

Pisos de PB y PA de madera marca INDUSPARQUET

Puertas marca MORAS de color madera oscuro

Porcelanatos de exterior marca PORTOBELLO

Barandas BLINDEX

Muebles de cocina y lavadero laqueados

Portón de garaje automático

Calderas de condensación marca ARISTÓN

Electrodomésticos de cocina marca SMEG

Iluminación LED

Grifería FV – ROBINET

Aires Acondicionados Split Inverter en todos los ambientes marca LG

Pileta de 12x4 con desborde infinito

Amplio muelle con Pérgola

Jardín con riego automatizado

Llamanos y coordinamos una visita!

FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: 15/9/25

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155