Depto en Alquiler en Floresta 3 ambientes SIN EXPENSAS Excelente ubicacion Muy Luminoso Totalmente pintado a nuevo en color blanco (paredes, techos y aberturas y puertas)

Edificio pequeño y muy tranquilo de solo PLANTA BAJA y 1° PISO (En total son 5 unidades) y se dispone de una TERRAZA COMUN para tendido de ropa

Muy proximo a la Av. Segurola, Av. Avellaneda (Centro Comercial de indumentaria), Plaza Velez Sarsfield, Estacion FLORESTA FF. CC. Sarmiento y a 2 cuadras de Av. Rivadavia al 8400 - A 5 cuadras de Av. Gaona y a 6 de Av. Juan B. Justo ESTACION CHIVILCOY (Metrobus LINIERS - PALERMO)

Los unicos gastos que tenes que agregar al alquiler mensual son tus consumos de luz y gas, porque las EXPENSAS, AYSA (Agua) y ABL (Tasa de Alumbrado, Barrido y Limpieza GCBA) son a cargo del PROPIETARIO

CONDICIONES Y REQUISITOS QUE SE SOLICITAN
CONTRATO POR 24 MESES
AJUSTES CUATRIMESTRALES POR EL INDICE DE CONTRATOS DE LOCACIÓN (ICL - BCRA)
De acuerdo al DNU 70/2023 del 20-12-2023 que entrò en vigencia el 29-12-2023 y a las normas del CCyC
GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO DE CAUCIÓN o FIANZA (proveemos nomina de empresas con las que trabajamos hace muchos años)

Ambientes - Medidas
*Living comedor 4 x 3.1 Piso madera tipo parque
*Hall de recepcion 2 x 1.5
*Cocina separada completa 2.6 x 2.1
* Lavadero cubierto 1.9 x 1.1
*Dormitorio Principal con placard 5.1 x 3.2 Piso madera tipo parque
*Dormitorio con placard al c/frente 4.1 x 3.1 Piso madera tipo parque
*Baño completo 2.1 x 1.6
*Hall de distribución 1.6 x 1

¡Descubrí tu próximo hogar en Floresta! Este encantador departamento de 3 ambientes te espera con los brazos abiertos. Con 2 dormitorios amplios y un baño completo, es ideal para parejas o pequeñas familias que buscan comodidad y estilo clásico.

Construido en 1965, esta joya de la arquitectura tradicional ofrece 59 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para que cada rincón te brinde calidez y confort.

La orientación al este permite disfrutar de luz natural durante todo el día, haciendo de este espacio un hogar lleno de vida y energía positiva.

Vivir acá significa olvidarte de todos los gastos extras habituales a tus consumos como ser las expensas, al agua y el ABL GCBA, asegurando tranquilidad económica y mayor control sobre tu presupuesto. ¡Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más queridas de la ciudad!

No dejes pasar esta oportunidad de conocer un lugar que podrás llamar hogar. Contactanos para más detalles y vení a descubrir tu nuevo espacio hoy mismo.

El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES

Matrícula Nº 199
Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA)

Matrícula Nº 689
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM)

Matrícula Nº 198
Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ)

AVISO LEGAL
LEY 5859 (CABA) - ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad

Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario

Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso

IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL
Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación

En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación NO SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física

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