OPORTUNIDAD! Lotes en Traslasierra, Córdoba.
50.000 Dolares
San Javier, Provincia de Córdoba
Código de Referencia: 2_11_101118349_7086837
Sumérgete en la naturaleza con nuestras amplias chacras de 5000m2 o 10000m2, que contribuyen a reactivar la biodiversidad de la zona.
Presentamos un nuevo enfoque de vida, Sol de Luyaba ofrece un lugar extraordinario para vivir en perfecta armonía con la naturaleza.
En cuanto a las actividades recreativas, la zona ofrece opciones como ciclismo, trekking o senderismo con ascensos al cerro Champaquí. También se pueden disfrutar actividades como mountain bike o cabalgatas. Para los aficionados a la fotografía, existe la posibilidad de realizar avistamiento de aves y safaris fotográficos. Además, quienes estén interesados en el turismo científico pueden participar en observaciones astronómicas.
CARACTERÍSTICAS
Agua de excelente calidad. Informe bacteriológico, físico químico. Caudal de agua aproximado para un pozo de 4 pulgadas y 50 metros de profundidad: 10.000 litros/hora.
UBICACIÓN
Departamento San Javier (a 15 km del centro de San Javier), Córdoba, Argentina.
A 209 km de la ciudad de Córdoba, a 37 km de Villa Dolores y a 34 km de Merlo.
A 4 km de Ruta 148 y 6 km de Ruta14.
A 31.7 km de Aeropuerto Internacional Valle de Conlara, Provincia de San Luis.
CLIMA
Región bendecida por un microclima seco y plácido que nos permite disfrutar de temperaturas moderadas durante todo el año. Veranos templados, otoños luminosos, inviernos apacibles y primaveras estimulantes.
Valle de tierras fértiles que nos regala viñedos, huertas y frutales orgánicos de aromas, sabores y colores palpitantes, que despiertan nuestros sentidos.
Rincón del planeta perfecto para concretar un proyecto sustentable, en armonía con una naturaleza excepcional.
SUELO
35 hectáreas de bosque natural en un valle protegido por la Sierra Cordobesa, al pie del Cerro Champaquí.
Bosque nativo y autóctono. Algarrobos y otras especies.
Zona perfecta para viñedos de alta calidad, frutales, plantas medicinales y otras especies.
Terreno nivelado. Suelo franco arenoso, blando, fácil de arar
AGUA
Asentado sobre un acuífero inagotable.
Nivel freático del agua subterránea 35 metros. Caudal de agua aproximado para un pozo de 4 pulgadas y 50 metros de profundidad: 10.000 litros/hora.
Agua de excelente calidad. Informe bacteriológico, físico químico.
https://luyabadesarrollos.com/soldeluyaba/
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T . En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
English Version
Immerse yourself in nature with our spacious 5,000 m2 or 10,000 m2 farms, which contribute to reactivating the area's biodiversity.
Introducing a new approach to life, Sol de Luyaba offers an extraordinary place to live in perfect harmony with nature.
Recreational activities include cycling, trekking, and hiking up Mount Champaquí. Mountain biking and horseback riding are also available. Photography enthusiasts can enjoy birdwatching and photo safaris. Those interested in scientific tourism can participate in astronomical observations.
FEATURES
Excellent water quality. Bacteriological and physical-chemical reports. Approximate water flow for a 4-inch well with a depth of 50 meters: 10,000 liters/hour.
LOCATION
San Javier Department (15 km from the center of San Javier), Córdoba, Argentina.
209 km from the city of Córdoba, 37 km from Villa Dolores, and 34 km from Merlo.
4 km from Route 148 and 6 km from Route 14.
31.7 km from Valle de Conlara International Airport, San Luis Province.
CLIMATE
A region blessed with a dry and placid microclimate that allows us to enjoy moderate temperatures year-round. Temperate summers, bright autumns, mild winters, and stimulating springs.
A valley of fertile lands that offers vineyards, orchards, and organic fruit trees with vibrant aromas, flavors, and colors that awaken our senses.
A perfect corner of the planet to implement a sustainable project, in harmony with exceptional nature.
SOIL
35 hectares of natural forest in a valley protected by the Sierra Cordobesa, at the foot of Cerro Champaquí.
Native and indigenous forest. Carob trees and other species.
Perfect area for high-quality vineyards, fruit trees, medicinal plants, and other species.
Level terrain. Soft, sandy loam soil, easy to plow.
WATER
Located on an inexhaustible aquifer.
Groundwater table: 35 meters. Approximate water flow for a 4-inch, 50-meter-deep well: 10,000 liters/hour.
Excellent water quality. Bacteriological and physical-chemical report.
https://luyabadesarrollos.com/soldeluyaba/
RESPONSIBLE REAL ESTATE BROKER: Public Broker Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. In compliance with current laws, real estate agents (art. 1479 CCyCN) do not practice real estate brokerage and the responsible auctioneer will be the one who signs all legal documents.
Version Française
Plongez au cœur de la nature grâce à nos vastes fermes de 5 000 m² ou 10 000 m², qui contribuent à la revitalisation de la biodiversité locale.
Sol de Luyaba, véritable havre de paix, offre un cadre de vie exceptionnel en parfaite harmonie avec la nature.
Les activités de loisirs incluent le vélo, le trekking et l'ascension du mont Champaquí. Le VTT et l'équitation sont également proposés. Les amateurs de photographie pourront observer les oiseaux et participer à des safaris photo. Les amateurs de tourisme scientifique pourront participer à des observations astronomiques.
CARACTÉRISTIQUES
Excellente qualité de l'eau. Rapports bactériologiques et physico-chimiques. Débit d'eau approximatif pour un puits de 10 cm à 50 mètres de profondeur : 10 000 litres/heure.
LOCALISATION
Département de San Javier (à 15 km du centre de San Javier), Córdoba, Argentine. À 209 km de la ville de Córdoba, à 37 km de Villa Dolores et à 34 km de Merlo.
À 4 km de la route 148 et à 6 km de la route 14.
À 31,7 km de l'aéroport international de Valle de Conlara, province de San Luis.
CLIMAT
Une région bénéficiant d'un microclimat sec et paisible qui nous permet de profiter de températures modérées toute l'année. Étés tempérés, automnes lumineux, hivers doux et printemps stimulants.
Une vallée aux terres fertiles offrant vignobles, vergers et arbres fruitiers biologiques aux arômes, saveurs et couleurs vibrants qui éveillent nos sens.
Un coin de la planète idéal pour mettre en œuvre un projet durable, en harmonie avec une nature exceptionnelle.
TERROIR
35 hectares de forêt naturelle dans une vallée protégée par la Sierra Cordobesa, au pied du Cerro Champaquí.
Forêt indigène. Caroubiers et autres espèces.
Zone idéale pour la culture de vignobles de haute qualité, d'arbres fruitiers, de plantes médicinales et d'autres espèces.
Terrain plat. Sol limoneux sableux et meuble, facile à labourer.
EAU
Situé sur un aquifère inépuisable.
Niveau phréatique : 35 mètres. Débit approximatif pour un puits de 10 cm et 50 mètres de profondeur : 10 000 litres/heure.
Excellente qualité de l'eau. Rapport bactériologique et physico-chimique.
https://luyabadesarrollos.com/soldeluyaba/
COURTIER IMMOBILIER RESPONSABLE : Courtier Public Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. Conformément à la législation en vigueur, les agents immobiliers (art. 1479 CCyCN) n'exercent pas le courtage immobilier et le commissaire-priseur responsable sera celui qui signera tous les documents juridiques.
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Presentamos un nuevo enfoque de vida, Sol de Luyaba ofrece un lugar extraordinario para vivir en perfecta armonía con la naturaleza.
En cuanto a las actividades recreativas, la zona ofrece opciones como ciclismo, trekking o senderismo con ascensos al cerro Champaquí. También se pueden disfrutar actividades como mountain bike o cabalgatas. Para los aficionados a la fotografía, existe la posibilidad de realizar avistamiento de aves y safaris fotográficos. Además, quienes estén interesados en el turismo científico pueden participar en observaciones astronómicas.
CARACTERÍSTICAS
Agua de excelente calidad. Informe bacteriológico, físico químico. Caudal de agua aproximado para un pozo de 4 pulgadas y 50 metros de profundidad: 10.000 litros/hora.
UBICACIÓN
Departamento San Javier (a 15 km del centro de San Javier), Córdoba, Argentina.
A 209 km de la ciudad de Córdoba, a 37 km de Villa Dolores y a 34 km de Merlo.
A 4 km de Ruta 148 y 6 km de Ruta14.
A 31.7 km de Aeropuerto Internacional Valle de Conlara, Provincia de San Luis.
CLIMA
Región bendecida por un microclima seco y plácido que nos permite disfrutar de temperaturas moderadas durante todo el año. Veranos templados, otoños luminosos, inviernos apacibles y primaveras estimulantes.
Valle de tierras fértiles que nos regala viñedos, huertas y frutales orgánicos de aromas, sabores y colores palpitantes, que despiertan nuestros sentidos.
Rincón del planeta perfecto para concretar un proyecto sustentable, en armonía con una naturaleza excepcional.
SUELO
35 hectáreas de bosque natural en un valle protegido por la Sierra Cordobesa, al pie del Cerro Champaquí.
Bosque nativo y autóctono. Algarrobos y otras especies.
Zona perfecta para viñedos de alta calidad, frutales, plantas medicinales y otras especies.
Terreno nivelado. Suelo franco arenoso, blando, fácil de arar
AGUA
Asentado sobre un acuífero inagotable.
Nivel freático del agua subterránea 35 metros. Caudal de agua aproximado para un pozo de 4 pulgadas y 50 metros de profundidad: 10.000 litros/hora.
Agua de excelente calidad. Informe bacteriológico, físico químico.
https://luyabadesarrollos.com/soldeluyaba/
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T . En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
English Version
Immerse yourself in nature with our spacious 5,000 m2 or 10,000 m2 farms, which contribute to reactivating the area's biodiversity.
Introducing a new approach to life, Sol de Luyaba offers an extraordinary place to live in perfect harmony with nature.
Recreational activities include cycling, trekking, and hiking up Mount Champaquí. Mountain biking and horseback riding are also available. Photography enthusiasts can enjoy birdwatching and photo safaris. Those interested in scientific tourism can participate in astronomical observations.
FEATURES
Excellent water quality. Bacteriological and physical-chemical reports. Approximate water flow for a 4-inch well with a depth of 50 meters: 10,000 liters/hour.
LOCATION
San Javier Department (15 km from the center of San Javier), Córdoba, Argentina.
209 km from the city of Córdoba, 37 km from Villa Dolores, and 34 km from Merlo.
4 km from Route 148 and 6 km from Route 14.
31.7 km from Valle de Conlara International Airport, San Luis Province.
CLIMATE
A region blessed with a dry and placid microclimate that allows us to enjoy moderate temperatures year-round. Temperate summers, bright autumns, mild winters, and stimulating springs.
A valley of fertile lands that offers vineyards, orchards, and organic fruit trees with vibrant aromas, flavors, and colors that awaken our senses.
A perfect corner of the planet to implement a sustainable project, in harmony with exceptional nature.
SOIL
35 hectares of natural forest in a valley protected by the Sierra Cordobesa, at the foot of Cerro Champaquí.
Native and indigenous forest. Carob trees and other species.
Perfect area for high-quality vineyards, fruit trees, medicinal plants, and other species.
Level terrain. Soft, sandy loam soil, easy to plow.
WATER
Located on an inexhaustible aquifer.
Groundwater table: 35 meters. Approximate water flow for a 4-inch, 50-meter-deep well: 10,000 liters/hour.
Excellent water quality. Bacteriological and physical-chemical report.
https://luyabadesarrollos.com/soldeluyaba/
RESPONSIBLE REAL ESTATE BROKER: Public Broker Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. In compliance with current laws, real estate agents (art. 1479 CCyCN) do not practice real estate brokerage and the responsible auctioneer will be the one who signs all legal documents.
Version Française
Plongez au cœur de la nature grâce à nos vastes fermes de 5 000 m² ou 10 000 m², qui contribuent à la revitalisation de la biodiversité locale.
Sol de Luyaba, véritable havre de paix, offre un cadre de vie exceptionnel en parfaite harmonie avec la nature.
Les activités de loisirs incluent le vélo, le trekking et l'ascension du mont Champaquí. Le VTT et l'équitation sont également proposés. Les amateurs de photographie pourront observer les oiseaux et participer à des safaris photo. Les amateurs de tourisme scientifique pourront participer à des observations astronomiques.
CARACTÉRISTIQUES
Excellente qualité de l'eau. Rapports bactériologiques et physico-chimiques. Débit d'eau approximatif pour un puits de 10 cm à 50 mètres de profondeur : 10 000 litres/heure.
LOCALISATION
Département de San Javier (à 15 km du centre de San Javier), Córdoba, Argentine. À 209 km de la ville de Córdoba, à 37 km de Villa Dolores et à 34 km de Merlo.
À 4 km de la route 148 et à 6 km de la route 14.
À 31,7 km de l'aéroport international de Valle de Conlara, province de San Luis.
CLIMAT
Une région bénéficiant d'un microclimat sec et paisible qui nous permet de profiter de températures modérées toute l'année. Étés tempérés, automnes lumineux, hivers doux et printemps stimulants.
Une vallée aux terres fertiles offrant vignobles, vergers et arbres fruitiers biologiques aux arômes, saveurs et couleurs vibrants qui éveillent nos sens.
Un coin de la planète idéal pour mettre en œuvre un projet durable, en harmonie avec une nature exceptionnelle.
TERROIR
35 hectares de forêt naturelle dans une vallée protégée par la Sierra Cordobesa, au pied du Cerro Champaquí.
Forêt indigène. Caroubiers et autres espèces.
Zone idéale pour la culture de vignobles de haute qualité, d'arbres fruitiers, de plantes médicinales et d'autres espèces.
Terrain plat. Sol limoneux sableux et meuble, facile à labourer.
EAU
Situé sur un aquifère inépuisable.
Niveau phréatique : 35 mètres. Débit approximatif pour un puits de 10 cm et 50 mètres de profondeur : 10 000 litres/heure.
Excellente qualité de l'eau. Rapport bactériologique et physico-chimique.
https://luyabadesarrollos.com/soldeluyaba/
COURTIER IMMOBILIER RESPONSABLE : Courtier Public Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. Conformément à la législation en vigueur, les agents immobiliers (art. 1479 CCyCN) n'exercent pas le courtage immobilier et le commissaire-priseur responsable sera celui qui signera tous les documents juridiques.
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Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:50.000 Dolares Dormitorios: 0 Baños: 0 Tamaño: 0 m² Conservación: Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Calefacción: Cocina: Bodega: no Patio: no Piscina:
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Contacto: Mariana Parrinello
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