ALQUILER – DISPONIBLE A PARTIR DEL 1/10/2025
CASA DE 3 DORMITORIOS EN CADAQUES, FUNES HILLS.

Ubicada en el prestigioso barrio privado Cadaqués, dentro del complejo Funes Hills, esta propiedad ofrece una combinación ideal de confort, diseño y entorno natural. A tan solo 15 minutos del centro de Rosario, con accesos directos por Autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza y calle Córdoba.

Características generales:
Sup. cubierta: 180 m². Sup. semi-cubierta: 30 m². Sup. total construida: 210 m². Terreno: 800 m²

ESTILO MODERNO. DESARROLLADA EN 3 PLANTAS.
Construcción sólida. Aberturas de aluminio. Calefacción por caldera y radiadores.

Planta Baja:
- Cocina amplia, luminosa y totalmente equipada, con comedor diario.
- Living/estar con gran ingreso de luz natural
- Baño de recepción
- Galería semi-cubierta con parrillero
- Espacio de cochera

Planta Alta:
- 3 Dormitorios con placares. Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y salida a balcón
- Baño completo con bañera

Tercer Planta:
- Amplio playroom
- Espacio adicional de guardado

Exterior:
- Jardín totalmente forestado, con variedad de árboles y plantas
- Piscina nueva instalada hace un año y medio, en excelente estado

CANON LOCATIVO: 
Contrato por 2 años. Primer año: USD 2.000 / Segundo año: USD 2.100.

- Reserva: U$D 2.000
- Sellado: U$D 26, 5
- Averiguación de garantías: $70.000 ( sujeto a modificaciones )
- Comisión: U$D 2.400 + IVA
- Deposito en garantía: U$D 2.000
- Gastos administrativos mensuales 3,6 : U$D 72 + IVA

Impuestos a cargo del inquilino: Servicio de LUZ, AGUAS, GAS, API, TGI, EXPENSAS y Seguro de vivienda ( a cotizar ).

Importante: La información, medidas y valores consignados son aproximados y deben ser confirmados con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Los gastos (expensas, API, TGI, Aguas, etc.) deben verificarse según la información actualizada.