SE VENDE COMPLEJO DE CABAÑAS "RUCAMAHUIDA"
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EL CAMBIO DE VIDA QUE BUSCABAS!!!


UBICACION:

Por acceso norte km 1883, por un tramo corto de 1,5km por bajada de ripio hasta asfalto Av. Los Retamos, a 6km se llega a Ruca Mahuida. Por Acceso Sur por Ruta 40 en el km 1870 pasando por el pueblo de Epuyén, 8 km hasta Ruca totalmente asfaltado. Ubicación GPS: S42º12.923' - W071º25.336' - Elev. 287m
A tan solo 500 metros del lago y 200 metros del rio.
También pueden ubicarnos por Google Maps.

Los 5.000 metros cuentan con:

Una cabaña principal de 3 ambientes con living, comedor y cocina integrada, lavadero y despensa separada. Totalmente equipada con gas natural con 3 estufas y hogar a leñas hecha con troncos ciprés, haciendo un ambiente muy cálido y acogedor.  

Un restorán totalmente equipada la cocina listo apra ser explotado con salón muy amplio para 40 comensales,
con dos baños para el publico.
En el mismo lugar pero con acceso tanto independiente como desde el restorán, se accede a los dormís que son: 3 dormitorios con baño compartido.

También cuenta con 4 cabañas en dúplex: equipadas con cama individual en planta baja, baño y cocina y en planta alta dormitorio matrimonial. 

El lote esta totalmente parquizado y con riego por aspersión, con un tanque australiano y una vegetación que enamora.  Todo el perímetro cerrado y con tranquera de acceso. 

INSTALACIONES; 

* Agua corriente potable

* Electricidad, llega hasta la tranquera con cable tipo sintenax enterrado, que alimenta todas las instalaciones.

* Internet

* Wi-Fi en todas las áreas de Ruca Mahuida.

* Tanque australiano capacidad 7.000 litros, con bomba eléctrica y aspersores de riego para todo el parque

* Grupo electrógeno que abastece a todas las instalaciones.

* Alarma en todos los edificios

* ½ HA totalmente parquizado

* Gas natural en todas las instalaciones, el gas llega hasta la tranquera con media presión y en cañería de 2 de diámetro. En el gabinete hay un regulador grande para alimentar cabañas, dormis y restorán, con tarifa comercial y un segundo regulador chico con tarifa común para la cabaña de ciprés.

* Todos los edificios constan con tratamiento de efluentes individualmente.
* Cámara de inspección de 60cmx60cm , cámara séptica calculada la cantidad de personas y pozo absorbente (pozo negro)

*CABAÑA PRINCIPAL de Troncos macizo de Ciprés de 20cm de diámetro: Total metros cubiertos de cabaña principal: 80,75 m2

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996