Monoambiente amplio en 2° piso, muy luminoso y funcional, en una ubicación estratégica de Núñez. Ideal para quienes buscan practicidad, buena ventilación mediante balcon terraza, parrilla y cochera propia en un entorno tranquilo y residencial. 

Condiciones del Alquiler
Contrato: 24 meses
Ajuste: Trimestral x ICL
Depósito: 600 U$D
Garantía: Seguro de caución o garantía propietaria
Servicios expensas ordinarias y ABL a cargo del inquilino
Disponibilidad: inmediata

Cocina integrada, baño completo, balcon terraza.
Incluye dos espacios guardacoche descubiertos, uno detrás del otro, de uso exclusivo.
Aire acondicionado y cortinas Black Out instalados.

Características Destacadas
2° piso por ascensor
Monoambiente
Cortinas blackout instaladas
Cocina integrada
Baño completo
2 cocheras descubiertas (una detrás de otra)
Muy buena ventilación y luminosidad

Ficha Técnica
Aberturas aluminio anodizado
Superficie cubierta: 32,94 m²
Superficie semicubierta: 5,06 m²
Superficie total: 38.00 m² + 2 cocheras
Expensas: $146.000 (julio 2025)
Estado: Excelente
Antigüedad: 15 años
Orientación: Sur
Disposición: Frente
Encargado: No
Amenities: No
Servicios: Luz, Agua, Cloacas
Calefacción: Aire acondicionado
Incluye: Cortinas blackout y aire acondicionado tipo "Split"

Ubicación y Conectividad
Ubicado en Besares 1731, Núñez, a pocas cuadras de Av. del Libertador y Av. Cabildo. Excelente conexión con medios de transporte:
Tren Mitre (Estación Núñez) a 8 cuadras
Subte línea D (Estación Congreso de Tucumán) a 10 cuadras
Colectivos: 15, 29, 41, 42, 107, 130
Zona residencial con cercanía a comercios, supermercados, cafés, gimnasios, espacios verdes y Parque Saavedra.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.