CASA EN VENTA EN VILLA BALLESTER CON PILETA, JARDIN Y GARAGE, GRAL. SAN MARTIN 
EN LOTE DE 8.33 X 35

Entrar a esta casa es como descubrir una pequeña historia en cada ambiente. Desde la vereda, el portón de madera abre paso a un garaje cubierto; detrás de su puerta se esconde un hall de ingreso que actúa como antesala a un hogar lleno de luz y calidez. A la izquierda, la sala de estar sorprende con su doble altura: un hogar de piedra en la esquina invita a las tardes de invierno y una escalera de madera conduce a la única área en planta alta, donde se ubica un tercer dormitorio con un descanso que puede convertirse en vestidor u oficina.

El corazón de la casa se despliega en un gran ambiente integrado. La cocina, de diseño contemporáneo, combina alacenas blancas y azules con mesadas de cuarzo, backsplash en chevron y una isla con barra para desayunos que mira al family. Las lámparas de cobre suspendidas sobre la barra y la madera del piso otorgan un toque industrial chic. Aquí, cocinar y compartir se funden sin esfuerzo: en un extremo, un comedor diario con mesa de madera maciza para seis personas; en el otro, un cómodo living con sofá y mueble para TV, siempre iluminado por los amplios ventanales que dan al patio.

La distribución en una planta facilita la vida diaria: dos dormitorios se sitúan en este nivel, uno de ellos en suite con vestidor y un baño digno de spa, equipado con hidromasaje y revestimientos en tonos neutros y detalles de mosaicos hidráulicos. El segundo dormitorio cuenta con placard y vistas al patio interno, un pequeño pulmón verde que aporta luz y aire. Un toilette de recepción y un lavadero independiente completan la funcionalidad de la planta baja.

Al fondo, un jardín que es pura posibilidad: una piscina de estilo riñón se rodea de césped y árboles maduros que brindan privacidad, y un galpón de ladrillo invita a imaginar un quincho con parrilla para disfrutar del aire libre. Un patio interno comunica la cocina con el exterior y conecta con la sala de estar, generando un flujo natural entre los ambientes.

Esta propiedad, en un lote de 290?m², combina la practicidad de vivir casi íntegramente en una sola planta con la versatilidad de un tercer dormitorio en el nivel superior. Su mezcla de materiales, la calidez de la madera, la luz natural que recorre cada rincón y los espacios para seguir creando hacen de esta casa un hogar listo para escribir nuevas historias.

Se encuentra ademas en una ubicación privilegiada en el corazón de Villa?Ballester. Este barrio dentro de General San Martín forma parte del norte del Gran Buenos Aires y cuenta con estación propia de la Línea?Mitre, lo que asegura conexión directa con la ciudad. Desde la casa, en apenas unas cuadras se llega a la estación Villa?Ballester y al centro comercial sobre la avenida Alvear; un paseo arbolado repleto de cafés, comercios de barrio y servicios.

La oferta educativa es otro punto fuerte: en la zona funcionan colegios públicos y privados de prestigio, como el instituto alemán Hölters?Schule, además del tradicional Normal Rosario Vera?Peñaloza, que destaca su cercanía a la estación y las numerosas líneas de colectivos que recorren el barrio (78,?87,?204,?237,?252?y?343).

 Las plazas Mitre y Roca, a pocos minutos a pie, brindan espacios verdes y juegos infantiles para disfrutar en familia.
Con esta ubicación céntrica, vivir aquí significa tener todo al alcance: supermercados, bancos, farmacias y restaurantes a pasos de casa, además de un rápido acceso a avenidas como Balcarce y Ayacucho.