Venta de Inmueble Industrial con Oficinas y Sectores de Depósito – 797 m² Cubiertos
Ubicación Estratégica Alta Calidad Constructiva Ideal para Actividades Industriales, Gráficas y Logísticas
Ofrece FINANCIACION o toma Departamento en parte de pago en zona Olivos, Vicente Lopez o Saavedra

Ubicación: William Morris, entre Carlos Melo y Julio Roca
Conectividad Excelente: A metros de Panamericana y próximo a Av. General Paz

Datos Generales
Distribución: 2 plantas + sótano
Sótano: 36 m², ideal para archivo, almacenamiento adicional o sala técnica
Estado: Muy bueno – Construcción sólida y funcional
Apto múltiples rubros industriales y comerciales

PLANTA BAJA – Sector Industrial y Operativo
- Portón de Acceso Vehicular: 3 m de ancho x 4 m de alto
- Puerta de Escape Antipánico: Incorporada al portón, cumpliendo normas de evacuación
- Sector de Carga y Descarga: Amplio, cómodo, con aire acondicionado
- Gran Taller / Depósito: Con piso nivelado (ideal para industria gráfica) y aire acondicionado central
- Oficina Operativa: Con aire acondicionado
- Patio Interno: Aporta ventilación y luz natural
- Dos Vestuarios Completos: Con WC, duchas y lavabos, ideales para el personal

PRIMER PISO – OFICINAS ADMINISTRATIVAS
Diseñadas para brindar comodidad, funcionalidad y eficiencia operativa:
Recepción
9 Oficinas privadas con aire acondicionado
2 espacios de trabajo abiertos
Sala de reuniones
Sala de archivo
Sala de servidores
Cocina + office
2 depósitos (utilizables como comedor)
Sanitarios para damas y caballeros
Espacio ideal para almacenamiento seguro, archivo de documentación, equipamiento técnico o usos múltiples.

Infraestructura y Servicios
- Montacarga: Mejora la logística interna entre niveles
- Acceso directo para vehículos: Óptimo para carga y descarga
- Servicios: Electricidad, agua corriente, gas natural
- Tanque de reserva de gran capacidad: Seguridad hídrica para todas las operaciones

Ventajas Competitivas
- Ubicación estratégica con accesos inmediatos a principales rutas y avenidas
- Alta calidad constructiva y funcionalidad integral
- Espacios versátiles, adaptables a distintas industrias
- Oficinas y áreas operativas climatizadas
- Excelente inversión con alto potencial de valorización

Ideal Para:
Empresas industriales o manufactureras
Industrias gráficas
Centros logísticos o de distribución
Comercios mayoristas
Empresas con operaciones mixtas (oficinas + depósito)

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Las características descriptas del inmueble, incluyendo calidades constructivas, funcionales, medidas y superficies, son aproximadas y se han proporcionado en base a datos suministrados por el propietario. Estos pueden no ser exactos o estar actualizados al momento de la visualización de este aviso. En caso de discrepancias, las medidas y superficies definitivas serán las que figuran en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes que se publican son orientativas y corresponden a las características generales del inmueble en el momento en que fueron tomadas, por lo que podrían no coincidir con el estado actual de la propiedad.
Asimismo, los mobiliarios, accesorios y elementos que puedan aparecer en las imágenes no forman parte de la oferta.
Se recomienda que el interesado realice una visita al inmueble para verificar las condiciones del mismo y se asegure de la documentación legal correspondiente antes de cualquier transacción.



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