Oficina en alquiler en Catalinas lista para entrar




Torre AAA de PB y 19 pisos.

Hall de entrada con doble acceso.

Seguridad 24 hs con control de acceso y CCTV.

Fachada Curtain Wall con doble vidrio y cámara de aire.

8 Ascensores THYSSEN, mas 2 ascensores para Ejecutivos

Grupo Electrógeno

Sistema contra incendios: Sprinklers, detectores de humo, hidrantes, alarma y escalera de emergencias

Grupo electrógeno que cubre el 100 de las necesidades de las áreas comunes del edificio.

Cocheras de cortesía y bicicleteros.

Sistema de aire acondicionado descentralizado, WHSP, con volumen de aire variable

Plantas altamente eficientes, rectangulares con vista abierta, con un núcleo central de circulación y sus 4 baterías de servicios por piso, que permite que su planta sea divisible en 4 módulos iguales.

Ubicación

Localizado en Catalinas, Laminar Plaza es una Torre AAA, con una ubicación estratégica ofrece tanto en vehículo particular, por tener acceso directo a Av. Libertador, Av. L.N. Alem y Au. Illia, como en transporte público, por estar a metros de Estación Retiro con acceso a trenes, Metrobus con varias líneas de colectivos y Subte (Metro) CATALINAS (Línea E). Además, se encuentra a 15 minutos de Aeroparque y 5 minutos de Buquebus y muy cercano a varios hoteles de alta categoría.

Oficina

Recepción

Amplia área de trabajo con 24 puestos instalados.

6 despachos.

Sala de reuniones.

Piso técnico con alfombra modular.

Cielorrasos suspendidos de alta absorción acústica.

Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos Cotización Dólar oficial BNA.

Gastos

Expensas: $ 2.250.845.- (mes de junio 2025)

ABL: $ 457.750.-

Honorarios: 5 sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA.

AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad.
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Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante.
Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso.
En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.