¡ 3 AMBIENTES EN SAN JUAN Y BOEDO ! ¡ UBICACIÓN ÚNICA Y CONECTADA !Departamento Estándar 3AMB Interno Boedo
Avenida San Juan 3500, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el interior, en ubicación privilegiada del barrio de Boedo, en pleno cruce de las avenidas San Juan y Boedo.
Orientación E(Este). Vista abierta a interior. Buena ventilación. Si bien cuenta con baño y cocina originales, su estado de conservación es impecable, listo para ser habitado.
Emplazado sobre Avenida San Juan. A 50 metros Avenida Boedo. A 450 metros de Avenida Independencia. A 550 metros de Avenida Juan de Garay.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 1972. Su fachada de ladrillo visto combinado con frentines de hormigón pintado en blanco y barandas de sus balcones.
Su hall de entrada integra pisos de mármol y paredes revestidas en madera, escritorio, cuadros decorativos, luces cálidas tipo dicroicas y espejo.
Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico integrando paredes pintadas y pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris.
9 pisos. 4 departamentos distribuidos en cada uno de sus pisos. Palier semi-privado. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos mensuales.

· Distribución:
Living comedor (4.80m x 3.15m).
Cocina (3.80m x 2.00m).
Lavadero incorporado (1.50m x 1.00m).
Distribuidor (1.20m x 1.20m).
Baño completo con bañera (1.80m x 2.00m).
Dormitorio principal (3.45m x 3.00m).
Dormitorio secundario (3.25m x 2.70m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet damero en cada uno de sus ambientes.
Su baño posee pisos revestidos en cerámicas grises y paredes revestidas en azulejos azules. Lavatorio de pie, artefactos completos y bañera.
Su cocina independiente integra pisos revestidos mosaicos graníticos color beige y paredes revestidas en azulejos color verde agua.
Cocina a gas. Calefón instalado. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color visón. Mesada de melamina / mdf.
Cuenta con placard empotrado con puertas frontales, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalados en dormitorios y distribuidor.

· Adicionales:
Control de acceso por cerradura electromagnética.
Cámaras de monitoreo. Terraza para el tendido de indumentaria.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

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