Descripcion: COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA A ESTRENAR . Bª privado Gardens Barrio Jardín, Seguridad 24 hs. Ubicado en Mayor Drummond, Luján de Cuyo.  Ubicado sobre la Lateral Oeste del Acceso Sur.

Superficie Terreno 321 m2
Superficie Cubierta propia:110 m2
Superficie semicubierta: 43 m2

La propiedad se encuentra desarrollada en una planta. Consta de un amplio living comedor y cocina . Lavanderia independiente con salida a patio tender interno.  Baño completo, 3 dormitorios( el principal en suite con espacio destinado a vestidor)
Todos los dormitorios cuentan con salida al patio.
Detalles constructivos: Pisos de ceramico de 1er calidad, aberturas de aluminio. Se deja prevista las instalaciones para sistema de calefaccion mediante caldera. No se entrega con artefactos. ( Ver memoria descriptiva).Cochera doble a la par con estructura metálica y cobertura liviana. ChurrasqueraImagen de terminaciones a modo ilustrativo. Consultar en detalle cada proyecto.
 ENTREGA EN 90 DIAS

Expensas : aprox $130.000
Contacto : Fabricio Ferrari Mat 1886 cel :+549 2613046088


Vivienda unifamiliar construida mediante sistema tradicional, con estructura resistente conformada por cimientos ciclópeos, vigas y columnas de hormigón armado, utilizándose hormigón tipo H21 en todos los elementos estructurales, incluidos los cimientos. Las mamposterías fueron ejecutadas con ladrillón común. La cubierta liviana se resolvió mediante estructura de rollizos, con aislación térmica en planchas de tergopol y perlitas, y terminación con membrana asfáltica provista de goteros sobre cornisas.Terminaciones a Ejecutar
Revoques exteriores: Aplicación de mezcla cementicia con terminación entrefino peinado vertical, que aporta textura y protección a las fachadas.
Revestimiento de piedra proyectado: Colocación de revestimiento de piedra natural, cuya ejecución dependerá del tipo y calidad de las piedras seleccionadas. Su implementación implicará adicional presupuestario.
Revoques interiores: Revoques cementicios con terminación enlucida a base de yeso, garantizando superficies lisas y aptas para pintura.
Contrapisos interiores y exteriores: Ejecución de contrapisos de hormigón simple sobre base estabilizada y compactada, asegurando nivelación y soporte para los revestimientos. Se incluyen veredas, accesos y veredines perimetrales terminados con hormigón barrido.
Revestimientos de pisos: Colocación de cerámica de primera calidad, adherida con pegamento específico para cerámicos, con juntas de hasta 3 mm selladas con pastina impermeable. Se rematará con zócalo cerámico del mismo color y calibre que el piso.
Revestimiento de paredes: En cocina y lavadero, cerámicos de primera calidad, iguales en calibre y color a los pisos, colocados sobre la mesada proyectada y hasta una altura de 0,60 m. En baños, colocación de cerámica hasta la altura del dintel.
Cielorraso: Sistema suspendido formado por estructura de madera y tela metálica, con terminación en yeso, ejecutado sin molduras ni detalles específicos, para un acabado simple y funcional.
Carpinterías exteriores: Marcos y hojas de aluminio color negro con vidrios simples, a excepción de la puerta de acceso principal, fabricada en madera maciza tipo laurel o similar.
Carpinterías interiores: Puertas interiores constituidas por hoja placa de MDF y marco de madera. No contempla divisiones ni mamparas de ningún tipo; su incorporación implicará un adicional presupuestario.
Pintura: Aplicación de pintura látex exterior color en paredes exteriores; pintura látex blanco en paredes y cielorrasos interiores. Puerta de acceso con acabado en laca tonalizada y puertas interiores con esmalte sintético color blanco satinado.
Aleros y pérgolas: Conformados con caños estructurales según proyecto tipo pérgolas, a excepción del alero sobre la puerta de acceso principal, que será impermeabilizado con membrana y contará con cielorraso de superboard pintado.
Instalación eléctrica: Ejecutada conforme al plano del proyecto eléctrico aprobado por el municipio, incluyendo caja de preinstalación para aire acondicionado con subida a techo. Teclas y bastidores marca Jeluz Verona o similar.
Instalación sanitaria: Ejecutada conforme al proyecto aprobado, con dos descargas entubadas en pluviales con caño de 110 mm y tres descargas con gárgolas. Piletas de patio con rejillas plásticas para exterior y rejillas metálicas para interior.
Instalación de gas: Completa, aprobada por Ecogas, cuyo trámite de finalización de obra y colocación de medidor concluirá con la instalación de artefactos de cocina y caldera provistos por el comprador oportunamente.
Calefacción por radiadores: Ejecución de todas las cañerías de distribución de calefacción, agua de alimentación y gas. La caldera y los radiadores serán provistos por el comprador oportunamente.
Artefactos y griferías: Los baños estarán equipados con artefactos sanitarios compuestos por inodoro con mochila y bidet marca Capea de la fábrica Roca, más vanitory estándar de apoyar con mueble bajo bacha. Se instalarán griferías FV monocomando en ducha (sin embutir), inodoro y lavamano.
Herrajes de buena calidad para puertas y ventanas, con terminación en color negro satinado, resistentes a la corrosión y con mecanismos de cierre y apertura estándar que aseguran funcionalidad y durabilidad.
Para la puerta de acceso principal se instalará un manijón cilíndrico acorde al diseño.
Las puertas interiores contarán con picaportes cilíndricos marca HB modelo Link
Nota Final
La entrega de la obra se realiza con final de obra municipal, electricidad y agua conectados y en funcionamiento, medidor de gas habilitado y gas funcionando, a excepción de que falte la provisión de los artefactos de cocina y caldera, necesarios para la finalización del mismo.
No se incluyen: sistema de riego por aspersión, parquizado, mueble de cocina, placares, ni la incorporación de mesadas o bachas en cocina o lavadero.