¡VIVIENDA + INGRESOS EN PLENO CENTRO a 4 cuadras del Lago Lácar!

3 Dormitorios + Estudio / Oficina / Departamento Independiente
¡Oportunidad única con vistas al arroyo y rodeado de naturaleza!

Excelente propiedad de casi 100 m² en el corazón de San Martín de los Andes, con una ubicación estratégica que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a todo. Ideal para quien busca vivir, trabajar y generar ingresos en un mismo lugar.

 Dos unidades en una:

Departamento principal de 3 ambientes
Monoambiente independiente, habilitado para uso turístico

Ambos espacios están conectados entre sí, pero también pueden funcionar de forma totalmente independiente. Una gran ventaja si querés:
  Vivir en uno y alquilar el otro
  Usarlo como oficina, estudio o consultorio profesional
  O alquilar ambos como unidades turísticas

Distribución funcional:

Planta Baja:
Jardín al frente
Hall de entrada
Estudio/oficina/consultorio con cocina y baño completos
Dos accesos independientes

Primer Piso:
Living comedor con excelentes vistas al arroyo Pocahullo y al verde
Cocina bien equipada
Toilette de recepción
Balcón aterrazado

Segundo Piso:
2 dormitorios con gran capacidad de guardado
Baño completo
Muy buena luz natural y vistas abiertas

Espacio para auto
Bajísimos costos fijos
Calefacción por aire / eléctrica
Oportunidad por precio x m², terminaciones y equipamiento.
Posibilidad de venta amueblado y habilitado para renta turística

Planta Baja  28,36 m2
Planta 1er piso 32,21 m2 Balcon de 2 ,97 m2 
Planta segundo piso 31,82 m2

Valor TCI Julio 2025 $31.100
Valor expensas Junio 25. $ 67,000

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Consultanos y coordinamos tu visita.
Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial de renta. ¡No se encuentra algo así todos los días