Campo en Venta  – Patagonia, Río Negro

Se ofrece a la venta un establecimiento rural , ubicado en el departamento de Pilcaniyeu, Provincia de Río Negro, en el corazón de la Patagonia Argentina. Esta propiedad de 3.750 hectáreas se sitúa a 892 metros sobre el nivel del mar y se encuentra estratégicamente dividida en 6 cuadros con aguadas y vertientes ideal para uso ganadero intensivo.

Cuenta con 66.000 metros de alambrado perimetral .

**Ubicación estratégica:**
El casco principal se encuentra sobre la Ruta N° 40 (traza antigua), a solo 100 km de San Carlos de Bariloche y a 8 km del empalme con la Ruta Nacional N° 23, garantizando accesibilidad durante todo el año.

INFRAESTRUCTURA E INSTALACIONES

* Casa principal totalmente amueblada, con 3 dormitorios, 3 baños, cocina, living, comedor, lavadero, cuarto de huéspedes externo, cuarto de servicio, carnicería, depósito de herramientas y amplio parque.
* Casa para el personal.
* Galpón de 21 x 8 metros.
* Galpón de 10 x 6 metros.
* Tanque australiano galvanizado de 88.000 litros.
* Corrales con baño para ovejas.

SERVICIOS DESTACADOS

* Electricidad funcional los 365 días del año, con grupo electrógeno para emergencias.
* Servicio de gas por zepelín de 1.000 kg.
* Red de agua corriente proveniente de una vertiente natural, con recuperación de 18.000 litros diarios.
* Cobertura de telefonía celular.
* Servicio de televisión satelital.

Este establecimiento reúne todas las condiciones para ser considerado un **campo de excelencia**, listo para la explotación ganadera o desarrollo rural mixto.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.