¡3 AMBIENTES EN CONSTITUCIÓN !¡ CON BALCÓN AL FRENTE!Alquiler Departamento Constitución 3AMB Frente
Santiago del Estero 1300, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de tres (3) ambientes, con balcón hacia el frente, ubicado en el barrio de Constitución, zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires.
Cuenta con orientación hacia el O (Oeste). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
A 100 metros de Avenida San Juan. A 200 metros de Avenida 9 de Julio. A 300 metros de Avenida Juan de Garay. A 500 metros de Avenida Independencia.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · San José y Línea C · San Juan. Cercanía a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construida en el año 1976. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos hacia el frente.
Acceso por escalinatas de mármol. Su hall de entrada posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige y paredes integran revestimientos de madera y espejo.
9 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (2.00m x 1.10m).
Living comedor (5.00m x 3.15m).
Cocina (5.10m x 1.90m).
Lavadero (1.20m x 1.90m).
Balcón (3.50m x 1.00m).
Distribuidor (1.00m x 1.00m).
Dormitorio principal (3.75m x 3.00m).
Baño completo con bañera (2.10m x 1.50m).
Dormitorio secundario (3.65m x 2.15m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.
Su cocina cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en azulejos amarillo suave. Mesada de mármol gris instalado.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina amarillo suave. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas marca Escorial instalada.
Conexión para carga y descarga de lavarropas instalado en su lavadero sectorizado dentro de su cocina independiente. Calefón a gas con capacidad para 14 litros.
Su baño cuenta con revestimientos de mosaicos graníticos negros en pisos y azulejos verde agua en paredes. Lavatorio de pie, artefactos completos, y bañera.
Cuenta con placares de piso/techo con puertas frontales de madera, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su distribuidor.
Posee tres (3) ventiladores de techo instalados, uno por cada ambiente (living comedor y en ambos dormitorios) y una estufa a gas, instalada en su living comedor.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: sistema de garantías de caución (Finaer).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

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