ENTREGA DICIEMBRE 2025
Departamento 3 ambientes de 76m² totales ubicado en un segundo piso. Se ingresa a la unidad por un hall de recepción con toilette, living comedor amplio con cocina integrada eléctrica y salida al balcón. Dos dormitorios en suite con vestidor, el principal con un acceso adicional a otro balcón. El edificio contará con piscina climatizada y solárium. Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación. Calefacción y refrigeración con regulación individual por  sistema de aire Split. Telefonía/TV: Bocas de TV y teléfono en todos los ambientes principales.

Edificio de viviendas ubicado sobre la calle Migueletes 2300 formado por planta baja con hall de acceso peatonal, local comercial y amenities en terraza.

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SERVICIOS Y COMODIDADES DE PRIMER NIVEL QUE INTEGRAN EL CONJUNTO

Circuito cerrado de CCTV.

Cañería de conexión a Internet unidades.

Conexión a TV por cable en unidades.

Bocas telefónicas en estar-comedor, dormitorios, comedores diarios y áreas comunes.

Aviso de incendio y detector de humo en palieres, salas de máquinas y áreas sociales.

Luz de Emergencia e Instalación contra Incendio reglamentarias.

CARACTERISTICAS GENERALES

1 - PLANTA BAJA

Acceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primera calidad.

Local Comercial

Ascensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño, puertas automáticas.

2 - SECTOR SOCIAL

Piscina climatizada.

Solárium con deck.

3 - CONSTRUCCION Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES.

3.1 GENERALES

Estructura de hormigón armado.

Tabiques interiores de ladrillo hueco.

Exteriores en hormigón armado con terminación de pintura acrílica tipo Rakoton Premium o similar.

Palieres con diseño acorde al hall de entrada. Con pisos de porcelanato o similar, muros revestidos en Revear o similar y cielorrasos de placa pintados, con artefactos de iluminación.

3.2 INTERIORES

ESTAR-COMEDOR

Puerta de entrada enchapada en madera y marco de chapa.

Herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.

Pisos de porcelanato y zócalos de MDF para pintar.

Carpinterías con doble vidriado en periferia de aluminio.

DORMITORIOS

Cielorrasos en hormigón visto.

Pisos de porcelanato de 1° calidad y zócalos de MDF para pintar.

Puertas interiores placa con marcos de chapa y MDF para pintar y herrajes.

Carpinterías con doble vidriado en perfilaría de aluminio.

Incluye frente de placard.

BAÑOS PRINCIPALES

Cielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.

Piso y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.

Mesadas de diseño en mármol, Corian o similar.

Grifería marca FV o similar.

Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.

Accesorios de baño bronce platil.

Incluye espejo.

BAÑOS SECUNDARIOS

Cielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.

Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.

Mesadas de diseño en mármol, Corean, Silestone o similar.

Grifería marca FV o similar.

Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.

Accesorios de baño bronce platil.

Incluye espejo.

TOILETTES

Cielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.

Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.

Mesadas de diseño en mármol, Corean, Silestone o similar.

Grifería marca FV o similar.

Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.

Accesorios de baño bronce platil.

Incluye espejo.

COCINA

Cielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.

Pisos en porcelanato de 1° calidad.

Muebles bajo mesada en Melamina color.

Mesada de Corean, Silestone o similar.

Alacenas acompañando al bajo mesada.

Horno y anafe eléctricos.

Grifería mono comando marca FV o similar.

No incluye electrodomésticos.

BALCONES

Baranda de vidrio pasamanos de aluminio.

Pisos exteriores de porcelanato o similar de 1° calidad y de diseño.

Provisión de artefactos de iluminación en balcones.

Los propietarios podrán colocar protecciones de red (cuando así lo consideren necesario para seguridad de los niños) de acuerdo a diseño definido oportunamente por el Fiduciario, para mantener la imagen arquitectónica de las fachadas.

INSTALACIONES

Eléctrica: Cañería PVC rígido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito eléctrico por unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes y sociales.

Sanitaria: Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en polipropileno ACQUA SYSTEM o similar.

Instalación contra incendio completo y reglamentario en las áreas comunes del edificio.

Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.

Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire Split

Telefonía/TV: Bocas de TV y teléfono en todos los ambientes principales.

Grupo electrógeno en azotea con abastecimiento para servicios generales.

Nota: Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar.

LA VENDEDORA se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. 



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Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.