¡ MONOAMBIENTE NUEVO  ! ¡ CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE !
Departamento Estándar Boedo 1AMB Contrafrente

Sánchez de Loria 1300, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:

Departamento del subtipo monoambiente dispuesto hacia el contrafrente, con balcón, en ubicación céntrica y neurálgica del barrio de Boedo.

Orientación hacia el O (Oeste). Cuenta con ventanales hacia el exterior. Su distribución en L permite hacer multifuncional su uso y habitación.

A 87 metros de Avenida San Juan. A 287 metros de Avenida Boedo. A 487 metros de Avenida Independencia. A 513 metros de Avenida Jujuy.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.

Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:

Entre medianeras. Su fachada combina tarquini color gris cemento con borravino, barandas de hierro y vidrios templados de sus balcones.

10 pisos. 3 departamentos por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores por debajo del estándar (incluyen agua y electricidad).

· Distribución:

Cocina integrada estilo americana (3.05m x 2.50m).

Ambiente bien distribuido (3.80m x 5.75m).

Baño con receptáculo de ducha (2.25m x 1.60m).

Balcón corrido hacia el contrafrente (1.05m x 2.35m).

· Equipamiento:

Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color beige claro en toda su distribución.

Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina color blanca. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas marca Escorial.

Baño con pisos y paredes revestidos en cerámicas color arena combinada con guarda decorativa intermedia en sus paredes. Artefactos completos y ducha.

· Adicionales:

Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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