¡ 4 AMB CON BALCÓN AL FRENTE! ¡ ELEGANCIA CONTEMPORÁNEA Y LUMINOSIDAD !Venta Departamento Balvanera 4AMB Balcón Frente Elegancia
Dean Funes 700, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de cuatro (4) ambientes, apto para uso profesional, dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de Balvanera, en su límite inmediato con San Cristóbal.
Gran luminosidad con orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales con salida hacia el exterior.
Este departamento ofrece una perfecta separación entre el sector social y el privado, brindando la intimidad que buscas sin comprometer la funcionalidad.
A tan sólo 6 metros de Avenida Independencia. A 206 metros de Avenida Jujuy. A 294 metros de Avenida Belgrano. A 406 metros de Avenida San Juan.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 1977, en terreno sobre esquina. Su fachada combina ladrillo visto colorado en perfecto estado de conservación con frentines de hormigón pintado en color natural.
Su hall de entrada integra pisos revestidos en mármol gris modelo Candelaria, paredes revestidas en mármol Travertino combinadas con espejos y plantas decorativas.
10 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Características:
Hall de recepción (1.25m x 1.10m).
Living comedor (6.75m x 2.95m).
Cocina (4.65m x 1.70m).
Lavadero independiente (1.65m x 1.00m).
Distribuidor (4.50m x 0.90m).
Dormitorio principal (3.35m x 3.00m).
Baño 1 con bañera (2.00m x 1.50m).
Dormitorio 2 (3.30m x 2.30m).
Baño 2 con ducha (1.40m x 1.20m).
Dormitorio 3 (3.55m x 2.10m).
Balcón corrido al frente (3.00m x 1.20m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet damero en hall,distribuidor, living comedor y dormitorios.
Su baño y su toilette conducha cuentan sus pisos revestidos en cerámicas color negras y paredes azulejadas en lavanda con ornamentos árabes en su superficie.
Su baño cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie y bañera, instalados. Su toilette cuenta con lavatorio de pie, inodoro instalado yducha incorporada.
Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas ámbar y paredes revestidas en azulejos color blanco con ornamentales dibujos en su superficie.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado colorado con perfilería de madera. Mesada de acero inoxidable con bacha.
Cuenta con placares empotrados de puertas de apertura frontal de madera, estantes, barrales, cajoneras, divisores y demás interiores a medida en sus dormitorios.

· Adicionales:
Control de acceso al edificio por cerradura electromagnética.
Suministro de agua a través de caldera central de alta recuperación.
Calefacción central por losa radiante.

· Superficies:
69.85M2 : Superficie cubierta
01.62M2 : Superficie semicubierta
03.18M2 : Superficie balcón
74.65M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

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