Importante Galpón con Local a la Calle – Zona Comercial – Mar del Plata. ???? Con renta activa: Contrato de alquiler vigente por 24 meses.

Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata. El galpón se encuentra actualmente alquilado, con contrato firmado por 24 meses, garantizando ingresos desde el primer día.

Ubicado a metros de la Av. Colón, en una zona altamente transitada y con excelente visibilidad, se ofrece a la venta amplio galpón/depósito con local comercial al frente.

La propiedad se desarrolla completamente en planta baja, con una superficie cubierta total y las siguientes características:

Local a la calle con gran vidriera

Entrada lateral para carga y descarga

Persianas metálicas

Instalación eléctrica trifásica

Instalación de gas realizada

Tres baños

Zonificación C1, destinada a usos administrativos, financieros, institucionales y similares, compatibles con uso residencial de alta densidad.

Disposiciones urbanísticas según zonificación C1:

Edificios entre medianeras: PB + 8 pisos sobre calle / PB + 10 pisos sobre avenida

Edificios con semiperímetro libre: igual que entre medianeras, con retiro lateral mínimo de 4,15 m hasta PB + 12 pisos

Edificios de perímetro libre: PB + 10 pisos sobre calle / PB + 16 pisos sobre avenida, con retiros laterales de 4,15 m (o 5,15 m para alturas mayores)

Excelente potencial para desarrollo inmobiliario, oficinas, depósitos o múltiples destinos comerciales. Oportunidad para inversores con visión de crecimiento.

Consultanos para más información o para agendar una visita.

G. Zamboni
Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.