LOTE:
 De 395 m, plano, muy bien parquizado, con presencia de numerosas plantas y arboles de gran porte, con
 rápido acceso ruta 40, calle de ripio.

 VIVENDA PRINCIPAL :

 En planta baja:
 
Desde el acceso principal se ingresa al ambiente de mayor superficie, el living/comedor integrado a la
cocina, excelente iluminación hacia el sur, este y norte. El piso es de madera de entablonado de Lenga, la
cocina tiene una superficie de 9 m² aproximadamente. Cuenta con mesada de acero inoxidable, muebles
bajo mesas de melamina, mueble de cocina de lenga, alacena bajo escalera, acceso a lavadero donde
ademas hay una parrilla indoor. acceso al patio y salon de fabricación de vino.
En el frente hay ademas un dormitorio y el baño completo.

Planta alta
Desde la escalera se accede a un un dormitorio/estar abierto de gran superficie, a continuacion está el dormitorio principal con baño en suite, tine muy buena iluminacion y super ampliio. El baño tambien de gran tamaño y materiales de excelente calidad.

Bodega o fabrica de vino
En la planta baja de inmueble, se encuentra el sector habilitado para la fabricación de vinos, este
ambiente tiene una una superficie cubierta de aproximadamente 18 m², portón levadizo, acceso al
lavadero y baño de la propiedad, cuenta con las instalaciones eléctricas, pluviales y de suministro de
agua potable, para la correspondiente actividad o similares.

Descripciòn dentro y fuera:
Aberturas en general
Ventanas PVC termopanel, doble vidrio. Fijas y las que se abren son oscilobatientes
Puerta principal de chapa galvanizada
Cortinas roller
Aislaciòn
Siding y expanding
Borde de la casa de piedras y material para evitar humedad
Calefacciòn
Caldera y radiadores Ariston
Piso de abajo
Lavadero 3x2,5m
Mesada de acero inoxidable con cajones amplios con ruedas fuertes
Lavarropas
Pisos de porcelanato
Parrilla empotrada con vidrio tèrmico
Cocina 3x2,5m
Piso de porcelanato rústico.
Heladera empotrada bajo la escalera.
Mueble De cocina con cajones grandes.
Mesada de acero inoxidable, griferìa
Anafe, horno empotrado y campana Ariston
Barra en lenga con estantes y 2 banquetas tambièn en lenga.
Mueble con ruedas de diseño para verduras.
Living comedor 9x3m
Piso de madera de lenga (se debe pulir y re-plastificar)
Juego de comedor de lenga mesa con superficie de vidrio, banco esquinero y 4 sillas.
Estante de lenga en pared para poner cuadros, plantas.
Habitaciòn inferior 3x3m
Pisos de lenga plastificado
Mueble escritorio y estanterìa en lenga
Placard de pared en lenga
Baño de abajo
Piso y pared de cerámica
Artefactos y griferìa Ferrum
Puerta hermètica de pvc y vidrio que conecta con el garage
Piso de arriba
Escalera de madera plastificada
Habitaciòn superior 4x5
Habitaciòn con pisos de madera de lenga plastificados
Placard en L de madera de lenga, amplio con bueno herrajes
Habitaciòn principal
Amplia con ventanales con vista
Piso flotante
Cajoneras y placard de diseño enchapado en madera de roble
Respaldo en madera de lenga empotrado con mesas de luz
Baño principal
Revestido en porcelanato, piso y paredes
Artefactos de diseño
Duchador y bañera aparte
Terreno 20x20 (menos superficie 9x9m aprox de la casa)
Cerco de hierro y material pintado al frente y el resto cerco de alambre y retama
Todo parquizado con pasto y trébol
En la vereda dos ciruelos de jardìn y un ciruelo que da frutas
En la parte principal rosas de colores varios, frambuesa, un rododendro de 10 años
Lateral hay michay, rosas, madreselva, romero, un arrayàn de 10 años un abedul de 10 años grande
La parte de atràs hay una casa del árbol, un manzano, ciruelo, almendro, cerezo, rododendro y guindo
Al lateral cerezo, roble y tilo, más plantas aromàticas como lavanda, menta, salvia, melisa
Flores de estaciòn, tulipanes
En la entrada hay un deck de 3x4 aprox de madera y una madreselva en un costado

Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)