Chalet de 3 ambientes en excelente ubicación – Castelar Norte, Parque Ayerza.

Precio: USD 220.000



Superficie total: 300 m²
Superficie cubierta: 182 m²

Características:

Ambientes: 3
Dormitorios: 2 + posibilidad de 3º
Baños: 2
Cochera cubierta para 2 autos

Antigüedad: 50 años
Orientación: Oeste

Descripción general:
Chalet desarrollado en una planta, ubicado en el corazón del barrio Parque Ayerza, Castelar Norte. Construido sobre lote de 10 x 30 m, con bases sólidas y excelente calidad constructiva. Ambientes amplios, luminosos y funcionales. Propiedad en buen estado general, con gran potencial de actualización y posibilidad de ampliación hacia planta alta.

Distribución:
Living 2.60 x 4.48 m
Hall de recepción 1.40 x 2.30 m
Comedor diario 3.50 x 4.50 m
Cocina independiente 2.67 x 4.80 m
Dormitorio principal en suite 3.35 x 3.05 m, con vestidor 1.90 x 3.20 m
Segundo dormitorio con placard 3.70 x 3.20 m
Posibilidad de tercer dormitorio o escritorio 2.56 x 3.85 m
Baño completo 2.70 x 1.50 m
Lavadero cerrado 3.40 x 1.40 m
Cuarto de guardado
Patio
Amplio parque
Galpón 8 x 3.50 m con posibilidad de adaptar como quincho
Características adicionales:
Parrilla
Jardín con espacio verde
Aire acondicionado y calefacción
Placards empotrados
Conexión para lavarropas
Cocina separada con espacio de guardado
Chimenea
Alarma (no instalada)

Ubicación estratégica:

A 1 cuadra de Av. Sarmiento
A 2 cuadras de Av. Rivadavia
A 5 cuadras de la estación Castelar (Ferrocarril Sarmiento)
Cercanía a múltiples líneas de colectivos, colegios, clínicas, bancos, centros gastronómicos y paseo de compras
Zona residencial consolidada y de alta demanda

Observaciones:

La propiedad se encuentra habitable y ofrece múltiples posibilidades para actualizar y modernizar. Ideal para vivienda familiar o inversión con valor agregado.
Se escuchan propuestas serias.