VENTA de DOS DUPLEX, A TERMINAR. EN Bº LOS FRUTALES, CIUDAD DE PLOTTIER
1. UBICACIÓN y SUPERFICIES:
El inmueble se ubica en el Barrio Residencial Abierto "Los Frutales", que limita con el predio del colegio IFES, próximo al complejo CANALES DE PLOTTIER. PH

https://maps.app.goo.gl/SFadjHnEk9cyY4ut5
Superficie lote: 400 m2
Total SUPERFICIE CONSTRUIDA: 252 m2
TOTAL DUPLEX 1: 132 m2 Cubiertos

TOTAL DUPLEX 2: 120 m2 Cubiertos

El lote tiene 12 metros  de frente.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL:
SE VENDEN AMBOS DUPLEX, actualmente con un grado de avance de obras de alrededor del 45. Se vende en el estado en que se encuentra, ES DECIR A TERMINAR. 
Se inició el proceso de DIVISIÓN DE PH en los organismos respectivos, en función de las factibilidades para dos Duplex. El predio posee altos muros en todo el perímetro. Con patio para jardín y/o piscina. 
Duplex de construcción tradicional, con contrapiso, techo de chapa y la instalación de las cañerías para  cableado eléctrico. Planos aprobados. 
DUPLEX 1:  En Planta Alta, tres dormitorios, un baño completo. En Planta Baja sector de cocina integrada con living-comedor y toilette. Con sector para cochera en el frente (no construida)
DUPLEX 2:  En Plata Alta, dos dormitorios, un baño completo. En Planta Baja, sector de cocina integrada con living-comedor. Toilette. Con sector para cochera en el frente (no construida)
Se evaluarán ofertas de contado efectivo, como también propuestas que contemplen FINANCIACIÓN. 
3. ACERCA DEL BARRIO LOS FRUTALES
Se trata de un barrio residencial abierto ubicado en zona caracterizada por el entorno verde, de áreas de conservación ecológica y de zonas reforestadas. Cerca del río Limay y de los paseos costeros,  pero también de la ruta 22 y a 15 minutos del aeropuerto de la ciudad de Neuquén. 
Los Frutales está a  500 metros del Jardín Botánico de Plottier. Este parque  se halla ubicado sobre la margen sur de la Laguna Elena, con dos accesos: uno sobre la Avenida Plottier y otro por el Camping Nepen Hue. El predio tiene una superficie de 4,15 hectáreas, con un sendero principal de 2 km de longitud, ideal para realizar caminatas o paseos en bicicleta. Con miradores. 
OBSERVACIÓN IMPORTANTE: Se venden AMBOS DUPLEX, independientemente de que quien lo adquiera, estará adquiriendo dos UNIDADES DIFERENCIADAS, por cuando podrá luego venderlos por separado. Tiene múltiples posibilidades, ya que uno de los duplex podría ser destinado a vivienda del comprador y el otro a rentas, por ejemplo. 

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Se vende tal como está, a terminar.

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO FRUTALES_17 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marta Braunstein PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.