¡Oportunidad de Inversión en San Telmo!
-Descubrí este gran departamento de 4 ambientes en el corazón del histórico barrio de San Telmo, a pocos pasos de la modernidad de Puerto Madero. Es una ubicación inmejorable y una excelente opción para inversores que buscan un proyecto con gran potencial.

-Ubicado en la planta baja, este departamento ofrece:

-Amplio Living: Con preciosos pisos de pinotea en excelente estado y una gran iluminación natural, este espacio es perfecto para relajarte o recibir visitas. Da directamente al frente del edificio, y a pesar de la vista a la autopista, es silencioso.

-Tres Dormitorios: De generosas dimensiones, todos con la calidez de los pisos de pinotea y salida directa al patio, lo que les otorga una excelente luminosidad y ventilación. Uno de ellos está configurado actualmente como un práctico escritorio, ideal para el trabajo o estudio en casa.

-Dos Baños Completos.

-Cocina Independiente: Cuenta con un cómodo espacio para una mesa, ideal para desayunos o comidas informales, lo que la convierte en un punto de encuentro agradable.

-Lavadero: Con conexión para lavarropas y pileta de lavar, lo que añade gran funcionalidad.

-Importante Patio Cubierto: Una de las joyas de esta propiedad. Su techo de vidrio armado garantiza una abundante luz natural en todas las habitaciones, creando un ambiente luminoso y aireado.

-Gran Espacio de Guardado: El departamento cuenta con bastante espacio para almacenamiento, incluyendo una baulera en altura, ideal para optimizar cada rincón.

-Características Adicionales Destacables:

-Techos de 4 metros de altura: Proporcionan una sensación de gran amplitud y frescura en todos los ambientes.

-Fresco y ventilado: Una característica que lo hace muy agradable durante todo el año.

-Conexión para estufa a gas: Ofrece una opción de calefacción práctica y eficiente.

-Ambientes conectados: Todos los ambientes se comunican entre sí, facilitando un flujo armonioso y funcional.

-Ideal para Refaccionar y Rentabilizar:
-Si bien el departamento requiere algunos arreglos y actualizaciones, su estructura, sus características únicas y su inmejorable ubicación lo convierten en una oportunidad de inversión excepcional. Podrás personalizarlo a tu gusto o transformarlo en una propiedad de alto valor para alquiler o reventa.

-Importante para Inversores:
Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado. Sin embargo, la propiedad será desalojada en un plazo máximo de 60 días a partir de la firma.

¡No pierdas esta inmejorable opción para tu próxima inversión o tu nuevo hogar con un toque personal!

-Apto para personas con movilidad reducida

Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432

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