VENTA CASA A LA LAGUNA en dos plantas Barrio SANTA ANA.



Lote de 636 mt2 y 275 mt2 construidos totales

7 ambientes destacándose su estilo de construcción moderno y materiales de calidad.

Calefacción por piso radiante, caldera dual, con circuitos independientes por ambiente.

Preinstalación para Splits. en todos los ambientes.

Aberturas de aluminio negro con DVH. Mosquiteros en todas las ventanas de abrir.

Importante orientación Noroeste

PLANTA BAJA:

Patio de acceso y 2 patios internos ,

Hall, living comedor independiente con acceso a una galería de gran tamaño, con vista a la laguna.
Toilette de recepción con box de ducha (posibilidad de usarlo como baño del cuarto de huéspedes).

Habitación de huéspedes,
Cocina amplia con mesadas de Stone Quarz separada del living comedor mediante puertas vidriadas de hierro.
Playroom,

Entrada lateral desde estacionamiento, mud room.
Lavadero,
Dependencia de servicio con entrada con su baño completo.
Galería con sector de comedor con parrilla y de estar con hogar exterior.

PLANTA ALTA:

Master suite con gran vestidor y baño

2 dormitorios, con Baño completo

EXTERIOR:

Parrilla

Hogar

Fondo a la laguna con gran galería, parrilla, mesada con bacha y living

CARPINTERÍAS: Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de aluminio color negro con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Línea EPC 2001, modelo liso con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La altura de las mismas será de 2.20 mts. La puerta principal será de hierro y vidrio repartido. Valor base de la misma U$S 2000.

PISOS: ILVA y VITE. PRE INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 6 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambientes: Living – comedor / Playroom / Escritorio / Dormitorio principal / Dormitorios chicos. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS: PEIRANO y FERRUM. Electrodomésticos En la cocina se entregará con un anafe de mesada y un horno empotrado ambos marca Longvie.

ESPECIFICACIONES: Revestimiento texturado tarquini. Aberturas de aluminio con corte a 90° y/o 45°, de color negro, pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. El piso interior de la casa será de marca ILVA. La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado. Se preverán la instalación de 7 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambientes: Living comedor, cocina, play, escritorio planta baja, dormitorio ppal y 2 dormitorios chicos. Grifería marca PEIRANO y artefactos marca FERRUM Se incluyen en todos los baños los siguientes accesorios: 1 Portarrollo modelo Genebre Cartago, 2 toalleros modelo Genebre Cartago (salvo toilette) abierto. ELECTRODOMESTICOS: La casa contara con los siguientes electrodomésticos embutidos: HORNO ELECTRICO LONGVIE MODELO H1500 Y ANAFE A GAS LONGVIE MODELO A6600 BF

Código de propiedad: EHO7183729
Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).