VENTA CASA COFICO 3 DORMITORIOS
100.000 Dolares
3 Dormitorios, 1 Baños
144 m² (694 Dolares/m²)
Córdoba, Provincia de Córdoba
Código de Referencia: 2_11_100736208_7185799
Título:
Casa en Cofico con gran potencial – Ideal desarrolladores o flipping inmobiliario Zona C4
Descripción:
Excelente oportunidad en el tradicional barrio Cofico, sobre calle Rivera Indarte 1448, a metros de Bedoya y con rápido acceso al Centro de Córdoba .
Zona en constante crecimiento, perfecta para inversores, desarrolladores o proyectos de reciclado.
Terreno de 168 m² (aprox. 8 m de frente x 21 m de fondo)
144 m² construidos en una sola planta
La propiedad cuenta con:
3 dormitorios
1 baño
Cocina comedor y living
Cochera
Patio y terraza
Estado general: regular, ideal para reciclar o demoler y desarrollar.
Zonificación C4:
Según el Código de Edificación de Córdoba, en zona C4 se permiten construcciones con:
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 70
FOT (Factor de Ocupación Total): 3.5
Esto permite construir hasta 588 m² vendibles aprox. (en altura o con varios niveles), sujeto a factibilidad técnica y proyecto aprobado.
Documentación: Escritura
Todos los servicios habilitados
Ubicación estratégica:
A minutos del centro
Cercano a universidades, hospitales y comercios
Excelente conectividad por transporte público
Entorno en revalorización con múltiples obras nuevas y desarrollos en altura
Ideal para proyectos de renta, departamentos, coliving o venta en pozo.
También excelente oportunidad de flipping inmobiliario por ubicación y superficie.
Consultanos para conocer más detalles del potencial constructivo o coordinar una visita.
Matías Ruiz Moreno CPI 4740
Casa en Cofico con gran potencial – Ideal desarrolladores o flipping inmobiliario Zona C4
Descripción:
Excelente oportunidad en el tradicional barrio Cofico, sobre calle Rivera Indarte 1448, a metros de Bedoya y con rápido acceso al Centro de Córdoba .
Zona en constante crecimiento, perfecta para inversores, desarrolladores o proyectos de reciclado.
Terreno de 168 m² (aprox. 8 m de frente x 21 m de fondo)
144 m² construidos en una sola planta
La propiedad cuenta con:
3 dormitorios
1 baño
Cocina comedor y living
Cochera
Patio y terraza
Estado general: regular, ideal para reciclar o demoler y desarrollar.
Zonificación C4:
Según el Código de Edificación de Córdoba, en zona C4 se permiten construcciones con:
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 70
FOT (Factor de Ocupación Total): 3.5
Esto permite construir hasta 588 m² vendibles aprox. (en altura o con varios niveles), sujeto a factibilidad técnica y proyecto aprobado.
Documentación: Escritura
Todos los servicios habilitados
Ubicación estratégica:
A minutos del centro
Cercano a universidades, hospitales y comercios
Excelente conectividad por transporte público
Entorno en revalorización con múltiples obras nuevas y desarrollos en altura
Ideal para proyectos de renta, departamentos, coliving o venta en pozo.
También excelente oportunidad de flipping inmobiliario por ubicación y superficie.
Consultanos para conocer más detalles del potencial constructivo o coordinar una visita.
Matías Ruiz Moreno CPI 4740
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:100.000 Dolares Dormitorios: 3 Baños: 1 Tamaño: 144 m² Conservación: Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 1 Calefacción: Cocina: Bodega: no Patio: no Piscina:
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