Propiedad en Venta con Potencial Logístico, Comercial o Residencial 
Catamarca 4462, Villa Ballester, San Martín

Ubicación estratégica para empresas o desarrolladores en una zona en crecimiento.

En venta, propiedad ubicada sobre calle Catamarca 4462, en el corazón de Villa Ballester, Partido de San Martín. Ideal para depósito, oficinas operativas o reconversión residencial. Antiguamente utilizada por Telecom como base operativa.

Características del inmueble

- Terreno con dos cuerpos principales, desarrollados en tres niveles.
- Superficie total: 375 m²
- Fondo libre con espacio verde y gran árbol, ideal como pulmón interior o expansión futura.

Primer cuerpo

  Planta baja:

     - Entrada vehicular tipo cochera
     - Dos ambientes, uno de ellos acondicionado como sala para generador eléctrico (salida de gases + paredes insonorizadas)

  Primer piso:

     - Ambiente amplio, sin columnas, ideal para oficinas, coworking o almacenamiento

  Segundo nivel:

     - Terraza accesible

Segundo cuerpo

  Planta baja:

     - Oficinas distribuidas con divisiones internas

  Primer y segundo piso:

     - Ambientes adicionales preparados para puestos de trabajo, servidores o maquinaria operativa

  Segundo nivel posterior:

     - Segunda terraza con vista abierta al pulmón verde del fondo

Estado general

La propiedad se encuentra deshabitada desde hace varios años. Si bien su estructura es sólida, requiere trabajos de adecuación o reformas, ya que fue modificada para un uso técnico específico.

Ideal para:

- Empresas de logística, servicios técnicos, talleres, base operativa o distribución, 
- Proyectos de oficinas con área verde
- Desarrolladores inmobiliarios que busquen reconvertir un lote amplio en zona urbana, con alto crecimiento residencial
- Oportunidad para reconvertir, ampliar o reutilizar según tu proyecto.

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