CASA PREMIUM 4 AMB + ESCRITORIO AREA 2 (GOLF). CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, UBICADA EN UN TRANQUILO CUL DE SAC, DESARROLLADA SOBRE UN GRAN LOTE "CENTRAL" DE 850 M² CON FONDO A GRAN PULMÓN VERDE SIN VECINOS Y TOTAL PRIVACIDAD , ES ADEMAS SUPER LUMINOSA CON UNA PERFECTA ORIENTACIÓN, DESTACA X SU CALIDAD CONSTRUCTIVA PREMIUM REAL, "NO ME CREAS" (VENÍ A CONOCERLA Y COMPARÁ CON EL RESTO)DE ESTILO MODERNO Y FUNCIONAL PENSADA Y DISEÑADA PARA QUE QUIENES VIVAN EN ELLA, AMEN VIVIRLA Y DISFRUTARLA, SU CONDICION ES A ESTRENAR, LISTA PARA VIVIR Y DARLE AMOR !

Ubicada en AREA 2 (cercana al ingreso principal y próxima al area social del barrio.

Detalles y Características DIFERENCIALES:
- Riego automático
- Escritorio o habitación de uso profesional con vista a jardín y pileta
- Mosquiteros en todas las aberturas con vidrios DVH y doble laminado de seguridad.
- Garaje para 6 autos.
- Placard Recibidor, 2do placard en pasillo.
- Cocina semi integrada con alacena, bajo mesada, escobero a medida, generosa barra desayunadora de mármol, espacio para lavavajillas y y mucho espacio de guardado.
- Amplio lavadero independiente con ventana, mesada y bacha.
- Horno y anafe eléctrico Candy
-Pisos de porcelanatto símil madera en toda la casa
  Frentes de placares e interiores completos, incluido el vestidor.
- Amplia galería , Parrilla y pileta de lavado en mesada. Generoso espacio de guardado exterior con puerta individual
- Pileta de 6 x 4 con solarium y playa húmeda.
- Toilette.
- Losa radiante con caldera doble servicio
- Pre-instalación amurada de equipos de aires acondicionados en todos los ambientes

La propiedad cuenta con dos habitaciones equipadas con placard, interiores y puertas integrales corredizas, ambas comparten un baño completo con bañadera y mampara.
Cuenta también con otro Placard de guardado en pasillo distribuidor.
GRAN MASTER SUITE con vista a la piscina y al jardín, amplio vestidor, baño en suite con mampara. Escritorio INDEPENDIENTE con vista al jardín y pileta.
Amplia y cómoda cocina semi integrada con carpintería de primera linea, barra desayunadora y lavadero independiente, Entrada de servicio. Cómodo toilette.
El corazón de la casa es su gran y luminoso living comedor el cual se integra perfectamente con los grandes ventanales hacia el jardín y la galería exterior, equipada con parrilla, mesada , bacha y un estratégico y necesario lugar de guardado para jardín y pileta . Desde la Galería, disfrutarás la vista al enorme y calmo fondo verde y pileta, creando un espacio cálido ideal para el esparcimiento y la convivencia relajada.
Esta casa se caracteriza por sus detalles de categoría , la funcionalidad de sus espacios y luminosidad de todos los ambientes, gracias a sus amplios ventanales y una orientación perfecta que maximiza la entrada de luz natural en todos sus espacios.

¡Descubrí tu nuevo hogar en un entorno privilegiado! No dejes de ver el video para comprender la distribución de sus espacios y enamorarte!! ! Contáctame para más información o para agendar una visita.

Expensas ABRIL $620.000

San Sebastián es un mega emprendimiento de 1110 hectáreas con 154 hectáreas de lagunas. Ubicado en el partido de Pilar, límite con Escobar, a 50 minutos de Capital Federal, con acceso por Panamericana Ramal Escobar km 54 y Ruta 25 camino Matheu/Zelaya.
*Amenities del Barrio San Sebastian:
-Canchas de fútbol, tenis, paddle, rugby, hockey.
-Gimnasio y deportes acuáticos no contaminantes.
-Cancha de golf de 18 hoyos,
-Club house con excelente restaurant con juegos para niños, piscina, parrillas y vestuarios.
-Proveeduría y food trucks
-Red de fibra óptica, áreas para actividades hípicas, comerciales y educativas.
-Próximo colegio con jardín de infantes. (en construcción)

Memoria descriptiva:
Construcción tradicional de ladrillos portantes huecos de 18 exteriores y del 8 interiores, sobre platea de hormigón armado de 20 cm de espesor según calculo estructural, con columnas y vigas de encadenado. Losa de cubierta de hormigón de viguetas y ladrillos de techo con doble impermeabilización, altura de piso a techo interior 2,70m.
Ventanas exteriores de aluminio línea Rotonda 640 fusión con vidrios DVH y doble laminado de seguridad, puertas interiores marca potenza LINEA WOOD TOUCH - construidas con marcos en chapa perfilada Nº 18, pomelas de hierro bronceadas y Hojas Placas en 2" de espesor con bastidores de madera maciza, rebaje para doble contacto, relleno tipo nido de abeja celulósico, FOLIADAS sobre MDF 5,5mm, puerta de entrada de madera maciza.
Calefacción central con caldera a gas marca Baxi doble servicio agua caliente sanitaria y piso radiante.
Distribución de agua fría y caliente en cañerías de polipropileno marca Aquasystem de unión por Thermofusión de máxima seguridad, desagües en cañerías marca awaduct de unión deslizante por O’ring de doble labio.

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