TERRENO EN VENTA – BOEDO / PARQUE CHACABUCO / CABALLITOIDEAL DESARROLLADORES – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Excelente terreno en venta ubicado estratégicamente en la zona donde convergen tres barrios clave de la Ciudad de Buenos Aires: Boedo, Parque Chacabuco y Caballito. Esta ubicación privilegiada ofrece una combinación ideal de conectividad, crecimiento urbano y alto potencial de revalorización.

Características del lote:
– Frente: 12,92 metros
– Fondo: 29,75 metros
– Superficie total: 384 m²
– Superficie construible: 3.331 m²
– Superficie vendible estimada: 3.111 m²
– Zonificación: USAA
– Altura permitida: 22,80 m + 2 retiros (PB + 7 pisos aprox.)
– Línea de frente interno (LFI): 21,90 m
– Fos: 60

Se ofrece también la posibilidad de venta conjunta con el terreno lindero ubicado en Av. Pavón 4136/38, con el cual está conectado, permitiendo un desarrollo de mayor escala.

Entorno y accesibilidad:
– A 3 cuadras de Av. La Plata
– A 3 cuadras de la Autopista 25 de Mayo
– A 4 cuadras de Av. San Juan
– A 5 cuadras de Av. Boedo
– A 7 cuadras de la estación Av. La Plata (Línea E de subte)
– A 12 cuadras del Parque Chacabuco

Zona residencial y comercial en expansión, con múltiples emprendimientos en desarrollo y excelente conectividad con toda la ciudad. Ideal para desarrollos de vivienda multifamiliar, estudios profesionales o proyectos mixtos.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
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