Excelente oportunidad en el corazón de Villa Urquiza. Venta de casa de gran tamaño con terreno propio, ubicada en una zona residencial de gran demanda y con amplio potencial constructivo.

Casa desarrollada en dos plantas (310m² cub aprox). Parte de la propiedad se encuentra en muy buen estado, y otra parte requiere refacciones, ideal para actualizar a gusto manteniendo su estructura sólida y funcional.

Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos:
Planta Baja:
Living
Comedor
Cocina independiente
Escritorio o espacio de trabajo
Baño completo
Garage con toilette
Acceso a jardín
A refaccionar: En galería ingreso a departamento anexo con acceso independiente.

Primer Piso:
Tres dormitorios:
Uno en suite
Dos al frente con salida a balcón corrido
Baño completo
Lavadero independiente
Terraza transitable

Exterior:
Hermoso jardín al fondo con gran quincho y parrilla (más de 200m² descubiertos)
Galería con pérgola verde, cubierta por plantas que ofrecen sombra natural y un ambiente único

Características del lote:
Superficie total: 372,4 m²
Medidas: 8,66 m de frente × 42,98 m de fondo
Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2)
Altura permitida: PB + 4 pisos (14,6 m)
Línea de frente interno (LFI): 25 metros
Estudio de prefactibilidad realizado

Las medidas son aproximadas.

IMPORTANTE: La información de fotos, videos, gráfica y escrita contenida en el presente aviso son estimadas y aproximadas, a modo orientativo, no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble referido en el presente puede ser modificado sin previo aviso y siempre queda ad-referéndum del propietario. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Alejandro Nazarevich & Asociados (CUCICBA 1895)