CASA I VENTA I LOTE INTERNO I 3 DORMITORIOS SAN MATIAS  
Excelente casa a estrenar a la laguna en el Barrio San Matías. Diseño estilo francés con rasgos modernos y una excelente calidad de construcción y terminaciones. 

Ubicada sobre un lote de 867,85 m², esta propiedad combina confort, estilo y funcionalidad, con una superficie total construida de 220,51 m², distribuidos en 180,91 m² cubiertos y 39,60 m² semicubiertos. Su diseño moderno prioriza la luz natural, los espacios abiertos y las vistas al jardín.

Piscina
Piscina de 8 x 3,5 metros, con borde atérmico, playa húmeda, luces y pintura final. Incluye ducha exterior y baño junto a la parrilla.

Distribución
Planta Baja:

Cochera para dos autos

Dependencia de servicio con baño completo

Lavadero con bajo mesada laqueado y mármol negro Boreal

Cocina y comedor integrados, con vista abierta al jardín

Living y sala de estar amplios

Galería techada con losa, parrilla, barra y bacha

Baño exterior completo para el área de parrilla y piscina

Dos dormitorios con placares, que comparten un baño con antebaño

Dormitorio principal en suite, con vestidor completo y ubicación independiente

Detalles Constructivos y Técnicos
Construcción sobre platea, con columnas, vigas y losa de hormigón H21

Revoques finos, terminación interior con enduido y yeso

Cielorrasos de Durlock en toda la casa, con detalles de molduras en estar y dormitorio principal

Conexión de agua por cisterna y bomba presurizadora marca ESPA

Instalación de agua con caños de termofusión

Conexión de gas natural con cañería SIGAS

Materiales eléctricos homologados, con disyuntores sectorizados de 15 y 20 amperes

Preinstalación para aire acondicionado (sistema eléctrico trifásico con disyuntores de 20A)

Jabalina de puesta a tierra enterrada a 1,5 m con fondo de sal

Impermeabilización superior con membrana de aluminio (garantía de 5 años, no cubre perforaciones del propietario)

Calefacción por losa radiante

Calderas duales de primera marca (según disponibilidad)

Cocina y Lavadero
Amoblamiento laqueado completo

Horno eléctrico y anafe a gas marca Florencia

Mesada de mármol

Grifería moderna negra y cromo marca Peirano

Bacha doble de cocina marca Johnson (modelo CC37)

Bacha de lavadero Mi Pileta bajo mesada (modelo 421L)

Baños y Equipamiento
Vanitorys con bachas de apoyo marca Peirano, Daccord o Roca

Griferías de primera marca: FV (línea Puelo, Arizona) y Peirano (línea Adra, Betis)

Duchas empotrables o exteriores según baño

Baño exterior con inodoro Roca Mónaco

Barra exterior con grifería cromada Peirano

Dormitorios
Frente e interior de placares incluidos

Dormitorio principal con vestidor completo

Pisos de porcelanato y porcelánico en toda la casa (según stock disponible)

Observación
Los materiales incluidos son de marcas reconocidas como FV, Peirano, Roca, Johnson y ESPA. El proyecto permite la personalización de terminaciones a gusto del comprador, con posibilidad de elegir opciones de mayor valor abonando la diferencia¿Te gustaría conocer esta increíble casa?

INSTRUMENTO TRASLATIVO DE DOMINIO: cesión de derechos.



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MÁS SOBRE SAN MATÍAS

El barrio San Matías es un emprendimiento que ha crecido mucho en los últimos años. Y se trata de uno de los primeros que se ubica en el corredor de acceso a Puertos del Lago. Tiene, además, la gran característica de poseer una parte alta o sobre la barranca, y una parte baja, donde se encuentran los lotes a la laguna. Por supuesto, cada sector tiene su atractivo: tanto el que se encuentra arbolado, como la zona de lagunas, con un paisaje diverso.
San Matías es un barrio privado de 200 hectáreas en total, ubicado en una zona de antiguas quintas residenciales, sobre las barrancas
que anteceden al río Luján, con añosas arboledas y magníficas vistas. Con más de 2.000 árboles distribuidos en 120 diferentes especies entre las que se destacan: Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes.
Está dividido en cinco sectores con dos grandes lagunas y posee una vía rápida de 25m de ancho que garantiza una excelente circulación interna. Posee redes subterráneas de agua potable, electricidad, y cloacas, alambrados perimetrales, parquización de los espacios comunes. Atributos: Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar­ Campana KM 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.
26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños.
Otras características
San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales.
Actualmente (2020) hay 501 familias viviendo en el barrio y 234 casas en construcción.
Localidad: Maschwitz (Escobar)
Cantidad unidades: 1268
Superficie promedio por unidad: 830



























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