VENTA I CASA I 3 DORM I LOTE INTERNO SAN MATIAS I ESCOBAR  
Muy buena casa, estilo moderno, construida por prestigioso equipo de arquitecto y grupo constructor de gran trayectoria, desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna en el arbolado Barrio San Matías, uno de los más tradicionales en la zona de Escobar.

PLANTA BAJA: 

Recibidor

Toilette

Dependencia

Baño de dependencia completo

Lavadero interno

Cocina - comedor diario

Living y sala de estar unificada

Baulera de guardado

PLANTA ALTA:

2 habitaciones con 1 baño compartido (baño con bañera), incluye Frente de placard e interior

1 habitación en suite ( baño con bacha doble), incluye vestidor completo

EXTERIOR: 

Galería techada con losa donde se ubica la parrilla

DETALLE CONSTRUCTIVOS:



La casa fue desarrollada por un prestigioso equipo de arquitectos y constructores con acreditado track record y credenciales a disposición. Excelente calidad constructiva, construida sobre platea con columnas, vigas, hormigón h21 , losa con hormigón h21 ,revoques con fino y terminación interior con enduido y yeso .

Las conexiones de agua son con caños IPS termofusion

La conexión de gas natural con caños de sigas

Y los materiales eléctricos son homologados con sello IRAM .

Cada ala de la casa tiene su caja con disyuntor de 20 amper y 15 amper según ambiente de la casa de acuerdo a los eléctrico que se utilice.

La casa cuenta con pre instalación de aa y instalación completa en la dependencia y living 

Las instalaciones para aa son trifásicas .de 20 amper con su disyuntor

Jabalina enterrada a 1,5 mtr con fondo de sal. 

La conexión de agua es por cisterna y bomba presurizadora. 

Arriba de la losa se finaliza con una impermeabilizacion de membrana con garantía de 7 años (no toma falla por perforación por parte del propietario)

Cocina incluye: Amoblamiento con melanina color claro a elección con horno y anafe y grifería de mesada marca Fv /roca/peirano / según stock línea puelo / Arizona. MARMOL -SILESTONE PARA MESADA (según stock)

Lavadero: Mueble bajo mesada de lavadero con melanina, bajo mesada con mármol,

CALDERA DUAL marca Peisa/Ariston /según stock, Grifería de mesada fv/peirano línea Arizona -linea puelo según stock

Baño de dependencia: vanitory realizado en melanina Y GRIFERIA línea monocomando fv -roca-peirano según stock 

Los techos tienen terminacion con molduras.

Los pisos de toda la casa son de porcellanato (ver stock) marca alberdi-lourdes.don pietro cerro negro según stock medida 60 por 60 -o 90 por o.60 o de 0,90 por 0.35 según gusto eleccion

Los pisos de terraza y exterior son antideslizante

La galería tiene parrilla y bacha maraca mi pileta /jonshon

La piscina tiene 8 por 3,5 y pintada de blanco con una guarda y con luces. 

La pintura /impermeabilizacion exterior es con linea ancaflex textura gruesa o quimtex según stock color a definir .

Membrana con garantia de 7 años en el techo 

Aberturas de alumnio linea modena dvh con mosquiteros color a definir .

Puerta principal de hierro forjada artística

Puertas de interior color blanca krafmaster de 70

Losa radiante en toda la casa.

INSTRUMENTO TRASLATIVO DE DOMINIO: cesión de derechos.

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MAS SOBRE SAN MATIAS Y ESCOBAR



El barrio San Matías es un emprendimiento que ha crecido mucho en los últimos años. Y se trata de uno de los primeros que se ubica en el corredor de acceso a Puertos del Lago. Tiene, además, la gran característica de poseer una parte alta o sobre la barranca, y una parte baja, donde se encuentran los lotes a la laguna. Por supuesto, cada sector tiene su atractivo: tanto el que se encuentra arbolado, como la zona de lagunas, con un paisaje diverso.

San Matías es un barrio privado de 200 hectáreas en total, ubicado en una zona de antiguas quintas residenciales, sobre las barrancas que anteceden al río Luján, con añosas arboledas y magníficas vistas. Con más de 2.000 árboles distribuidos en 120 diferentes especies entre las que se destacan: Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes.

Está dividido en cinco sectores con dos grandes lagunas y posee una vía rápida de 25m de ancho que garantiza una excelente circulación interna. Posee redes subterráneas de agua potable, electricidad, y cloacas, alambrados perimetrales, parquización de los espacios communes.

Atributos: Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.

26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños.

Otras características

San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales.

Actualmente (2020) hay 501 familias viviendo en el barrio y 234 casas en construcción. 

Localidad: Maschwitz (Escobar)

Cantidad unidades: 1268

Superficie promedio por unidad: 830

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