CASA I VENTA I A LAGUNA I 3 DORMITORIOS I PILETA I NAUDIR AGUAS PRIVADAS I ESCOBAR   
Muy buena casa, estilo moderno, construida por prestigioso equipo de arquitecto y grupo constructor de gran trayectoria, desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna en Barrio EL NAUDIR AGUAS PRIVADAS - Etapa 1, uno de los más tradicionales en la zona de Escobar.

PLANTA BAJA: 
Recibidor

Toilette

Dependencia

Baño de dependencia completo

Lavadero interno

Cocina - comedor diario con vista a la laguna

Living y sala de estar unificada con vista a la laguna

Baulera de guardado

PLANTA ALTA:
2 habitaciones con 1 baño compartido (baño con bañera), incluye Frente de placard e interior

1 habitación en suite ( baño con bacha doble), incluye vestidor completo

Sector escritorio

Las 3 habitaciones cuentan con terraza con vista a la laguna

EXTERIOR:
Galería techada con losa donde se ubica la parrilla

Baño exterior completo al I costado de la parrilla

Pileta de 8 x 3,5

DETALLE CONSTRUCTIVOS:

La casa fue desarrollada por un prestigioso equipo de arquitectos y constructores con acreditado track record y credenciales a disposición. Excelente calidad constructiva, construida sobre platea con columnas, vigas, hormigón h21 , losa con hormigón h21 ,revoques con fino y terminación interior con enduido y yeso . 
Las conexiones de agua son con caños IPS termofusion 
La conexión de gas natural con caños de sigas 
Y los materiales eléctricos son homologados con sello IRAM . 
Cada ala de la casa tiene su caja con disyuntor de 20 amper y 15 amper según ambiente de la casa de acuerdo a los eléctrico que se utilice. 
La casa cuenta con pre instalación de aa y instalación completa en la dependencia y living 
Las instalaciones para aa son trifásicas .de 20 amper con su disyuntor 
Jabalina enterrada a 1,5 mtr con fondo de sal. 
La conexión de agua es por cisterna y bomba presurizadora. 
Arriba de la losa se finaliza con una impermeabilización de membrana con garantía de 7 años (no toma falla por perforación por parte del propietario) 
Los techos tienen terminación con molduras. 

Los pisos de toda la casa son de porcellanato (ver stock) marca alberdi-lourdes.don pietro cerro negro según stock medida 60 por 60 -o 90 por o.60 o de 0,90 por 0.35 según gusto eleccion 
Los pisos de terraza y exterior son antideslizante 
La galería tiene parrilla y bacha maraca mi pileta /jonshon 
La piscina tiene 8 por 3,5 y pintada de blanco con una guarda y con luces. 
La pintura /impermeabilizacion exterior es con linea ancaflex textura gruesa o quimtex según stock color a definir . 
Membrana con garantía de 7 años en el techo 
Aberturas de alumnio linea modena dvh con mosquiteros color a definir . 
Puerta principal de hierro forjada artística 
Puertas de interior color blanca krafmaster de 70 
Losa radiante en toda la casa.

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MAS SOBRE EL NAUDIR V ESCOBAR

EL NAUDIR Abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. Proponeun ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. Está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. Con dos entradas, una principal y una de servicios, El Naudir cuenta con un espacioso SUM, dos Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol, al rugby y al hockey. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. RESTÓ - GYM - PILETA IN­OUT - PISCINA- 3 Canchas de Tenis - 1 Cancha de Fútbol. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. Cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas. Lotes de aproximadamente 850 mts2 cada uno, un 60 de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40 restante son internos. Presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. Buenos Aires, Escobar, El Naudir: Actualmente se encuentra habilitado el puente de acceso directo al camino que va desde la Autopista Panamericana ramal Escobar salida Av. de Los Lagos Ruta 9 KM 44 hasta la Ruta 25, el cual desemboca en el ingreso de El Naudir- Aguas Privadas. 

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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato