¡¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!

Departamento ubicado en calle Correa entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, en el barrio de Nuñez, Capital Federal.

FINANCIACION: 40 de anticipo y 4 cuotas trimestrales de 15

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE DE 2025

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UNIDAD FUNCIONAL C PISO 9: Departamento un ambiente con  living comedor, baño, cocina integrada y balcon.

Las instalaciones cuentan, SUM, solárium y parrilla en el último piso.

COCHERA APARTE (desde $35.000 usd) CONSULTAR

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ESTRUCTURA RESISTENTE

Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación

del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de

unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES

Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas

comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con

revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.

PISOS

Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y

hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS

Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.

PINTURA

Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte

sintético.

CARPINTERIAS

Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18

reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para

pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios

de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se

prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.

BARANDAS

Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de

seguridad 3+3 incoloro.

PLACARES

Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con

cajoneras, estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA

Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos

enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con

zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar.

Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA

Se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y

campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a

los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO

Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para

ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE)

y bacha de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS

Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de

baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO

Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los

desagües de condensación.

INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION

Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores

con termostatos digitales programables.

El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los

desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con

las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de

bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

INSTALACION DE GAS

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de

las cocinas y calderas centrales.

INSTALACION ELECTRICA

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves

termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y

portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y

timbre de palier.

INSTALACION CONTRA INCENDIO

La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque

de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos

Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación

de gases por conductos en la escalera contra incendio.

ASCENSORES y MONTACOCHES

Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina

de acero inoxidable y espejo.

Además habrá un montacoches en la planta baja para acceder a las cocheras del subsuelo.









GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022,

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.