Venta de Nave Industrial con Oficinas – Ruta 2, Mar del Plata

Descripción del inmueble:

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión con esta nave industrial de 1633 m² cubiertos sobre un terreno de 1350m², ubicada en una de las zonas más estratégicas de Mar del Plata, sobre la Ruta 2, a pocos metros del ingreso a la ciudad. El inmueble consta de dos naves industriales con oficinas, con fachada de ladrillo a la vista y techos parabólicos de chapa de zinc, lo que le otorga una estructura sólida y funcional.

Distribución del inmueble:
  Planta Baja:
  Depósito de mercadería
  Sala de máquinas
  2 oficinas
  Cocina
  Vestuarios
  Baños
  Primer Piso:
  4 oficinas
  Depósitos
  Sanitarios
  Sala de máquinas
  Segundo Piso:
  Depósito/Terraza

Superficies:
  Superficie cubierta: 1633 m²
  Superficie total de terreno: 1350 m²
  Antigüedad: 60 años (en buen estado de conservación)

Zonificación E3:
La propiedad se encuentra en zona E3, lo que permite una amplia variedad de usos, entre los que se incluyen:
  Comercio minorista
  Actividades habitacionales
  Industria
  Depósito
  Servicios
  Actividades deportivas, educativas y recreativas

Infraestructura:
El predio cuenta con una obra realizada hace 5 años, en la cual se renovó completamente el sistema eléctrico a trifásica T2TB, lo que permite una capacidad de hasta 50 kW/hora de potencia. Esta mejora brinda una gran ventaja para empresas que necesiten una alta demanda de energía para su operación.

Infraestructura existente: La propiedad ya cuenta con una estructura lista para su uso inmediato, lo que permite ahorrar tiempo y costos en comparación con la construcción de un nuevo galpón o nave industrial.

Ubicación:
  Dirección: Ruta 2, entre Stroebel y Calasanz, Mar del Plata.
  Acceso directo a la Ruta 2, a solo unos metros del ingreso a la ciudad, lo que asegura una ubicación privilegiada para un fácil acceso a todo el área metropolitana y otras zonas industriales de Mar del Plata.
  Cercanía a puntos clave: A pocos minutos de hipermercados y mayoristas de herramientas, como Easy, lo que hace que esta propiedad sea ideal para actividades comerciales o logísticas relacionadas.
  Acceso múltiple: El terreno tiene la ventaja de contar con acceso por tres calles, lo que permite aprovechar la manzana completa y maximizar el flujo de tránsito de vehículos y mercancías.

  Ubicación estratégica: La cercanía al acceso principal a la ciudad, junto a la Ruta 2, proporciona una gran conectividad con todo Mar del Plata y otras localidades cercanas. Esta ubicación es perfecta para empresas que necesiten alta visibilidad y acceso rápido a rutas comerciales clave.
  Potencial de expansión: Con acceso a tres calles, el terreno ofrece la posibilidad de ocupar toda la manzana, lo que abre una variedad de opciones para ampliar instalaciones, aumentar la capacidad de almacenamiento o desarrollar nuevos proyectos, maximizando el potencial del terreno.

Este inmueble no solo se destaca por su ubicación estratégica y su  infraestructura, sino también por su potencial de expansión y crecimiento, además de sus mejoras tecnológicas recientes. Ideal para empresas que busquen aprovechar una ubicación clave con acceso múltiple, alta conectividad y zonificación flexible. 

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